当前我国企业营销道德失范的成因分析

摘  要

改革开放四十多年来，我国的经济高质量迅速发展，经济总量不断提升，经济增长速度与世界平均水平相比保持较大优势，人民的生活水平也不断提高，经济的迅速发展也使得房地产行业逐渐成为我国发展的支柱型行业。然而，伴随着越来越多的资金投向房地产区域，带来经济繁荣的同时，竞争也愈来愈发激烈，而可盈利的空间不断被压缩，因此很多房地产企业为了利润的进一步增长而不择手段，开始通过侵害大众利益获得发展，如今房地产企业营销之中，悖德问题正在愈演愈烈已经严重影响地区经济、民生以及企业的发展。为了进一步探讨如今房地产企业之中存在悖德问题，提出针对性的解决方案，帮助房地产企业进行更好的人才管理。文章之中以X省A企业为例，对其悖德问题进行全面论述，分析其悖德行为。通过文章研究，导致公司出现悖德问题主要是企业的文化环境和发展宗旨、市场经济条件下的影响、法律体系不完善三方面。针对该问题本文提出针对性解决方案，期望通过文章研究能够帮助A公司以及房地产企业更好意识到职业道德对于公司发展的重要性，在该方面进行更加全面的建设。    关键词：房地产　营销　悖德

目       录

一、绪论3

（一）选题背景及意义3

（二）文献综述3

1.国外文献综述3

2.国内文献综述4

（三）研究内容4

（四）研究方法4

二、相关理论5

（一）4P理论概述5

（二）职业道德5

（三）悖德行为6

三、房地产企业悖德营销的表现及原因6

（一）4P理论中的悖德营销行为6

1.产品中的悖德营销行为6

2.价格中的悖德营销行为6

3.渠道中的悖德营销行为7

4.促销中的悖德营销行为7

（二）与政府合作中的营销悖德行为7

（三） 导致房地产悖德行为的主要原因分析8

1.企业伦理脆弱，过度追求利益最大化8

2.房地产企业和消费者之间信息不对称9

3.地方政府对房地产企业失德行为缺乏公正监管9

四.案例分析9

（一）A房地产公司简介10

（二）A房地产公司发展情况10

（三）A房地产企业营销中的悖德行为10

1.“先斩后奏”的处理方式10

2.降低成本，偷工减量11

五、房地产企业悖德行为的矫正策略12

（一）打造企业伦理有效操作模式12

（二）提升销售人员自身道德修养12

（三）执行政府公正性房地产调控措施13

（四） 加强市场监督14

1.消费者监督14

2.企业监督14

结　语15

文献