浅析房地产价格影响因素

摘要

房地产业在国民经济中起基础性作用，与其他许多产业具有极强的关联性，对国民经济具有较大的带动作用。然而，由于中国房地产市场尚不太成熟，近年来，房地产价格整体不断升温，市场中出现供给结构不合理、投资增长过快、房价涨幅过大等问题，这些问题严重影响了房地产业的健康发展。因此，有必要对房地产的价格形成机制过程和影响因素进行研究，探索影响中国房地产价格的影响因素。同时对国家的宏观调控房地产价格的政策提出相关建议。

关键词：房地产价格；价格形成机制；房地产调控

目录

摘要 1

引言 1

一、房地产价格相关理论 1

（一）房地产的定义 1

（二）房地产价格特征 1

（三）房地产定价时应考虑的因素 2

二、房地产价格的形成机制 2

（一）房地产价格的行政指令型形成机制 2

（二）房地产价格的生产价格形成机制 3

（三）房地产价格的市场供求形成机制 3

三、影响房地产价格的因素 3

（一）一般因素 3

（二）区域因素 4

（三）其他因素 5

四、调控房地产市场价格的相关建议 6

（一）引导房地产需求，调控房地产市场 6

（二）灵活采用适宜的金融信贷政策 6

（三）加强房地产行业自律和管理 7

（四）完善经济适用房制度，完善廉租房建设 7

五、结论 8

参考文献 8