范文编号：GC719 范文字数:5918目 录一、引言……………………………………………………………………………………2二、房地产价格的概念及构成……………………………………………………………2三、影响房地产价格因素的主要分类……………………………………………………2（一）经济发展形势……………………………..
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范文编号：GC719 范文字数:5918 目 录 一、引言……………………………………………………………………………………2 二、房地产价格的概念及构成……………………………………………………………2 三、影响房地产价格因素的主要分类……………………………………………………2 （一）经济发展形势………………………………………………………………………2 （二）人民生活水平………………………………………………………………………2 （三）利率的高低…………………………………………………………………………2 （四）房地产投资…………………………………………………………………………3 （五）货币供应量…………………………………………………………………………3 （六）消费者对房价的预期………………………………………………………………3 （七）房地产的行政因素…………………………………………………………………3 1、房地产制度…………………………………………………………………………3 2、房地产政策…………………………………………………………………………3 （1）土地政策…………………………………………………………………………4 （2）税收政策…………………………………………………………………………4 3、行政隶属变更………………………………………………………………………4 4、城市规划……………………………………………………………………………4 5、土地利用规划…………………………………………………………………4 （八）房地产的国际因素…………………………………………………………………5 1、世界经济状况………………………………………………………………………5 2、军事冲突状况………………………………………………………………………5 3、政治对立状况………………………………………………………………………5 4、国际竞争状况………………………………………………………………………5 四、控制房地产价格的政策建议…………………………………………………………5 (一) 加强国家对房地产价格的指导……………………………………………………5 (二) 发挥国有房地产开发公司的引导作用……………………………………………5 (三) 加强对地方政府执行政策的监管力度……………………………………………5 (四) 采取有效措施，抑制房地产投资过热……………………………………………5 五、总结……………………………………………………………………………………6 参考文献…………………………………………………………………………………7 一、引言 改革开放以来，中国的房地产业发展迅猛，在解决我国居民住房问题,推动经济发展方面起着重要的作用。然而,房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注。本文从房地产价格的相关理论出发,研究影响房地产价格的相关因素,分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。 二、房地产价格的概念及构成
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