房地产开发过程中造价管理工作分析研究

摘  要

从我国现在的房地产发展情况来看，整个过程的造价控制管理得到了比较广泛的应用，工程造价对于房地产建设当中的开支情况和建造过程当中的现象进行了有效的把握和分析，从而对现在房地产建造过程中存在的资源浪费现象进行解释。不仅能够更好的降低消耗，提高房产建设的经济效益，还能够更好地对房产建设当中对资源浪费等不同的问题进行解决。本篇文章主要是在分析过程中对房产控制的造价管理以及实际情况来针对现代的问题提出相关的措施，以此来促进房地产行业的发展和进步。

关键词　房地产；开发过程；造价管理；工作分析研究

目  录

摘  要 I

引  言 2

一、房地产开发过程中成本控制的含义和重要性 3

（一）成本控制的基本含义 3

（二）成本控制的重要性 3

（三）工程招投标是有效控制工程造价的核心 3

二、施工管理是有效控制房地产企业工程造价的重要环节 4

三、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义 5

四、现阶段房地产企业工程造价管理存在的问题 6

（一）房地产的企业工程造价管理意念有所缺陷，管理效率低下 6

（二）房地产企业的成本造价控制管理理论基础比较弱 6

（三）房地产工程企业的建设项目造价控制不当 7

（四）房地产的企业项目工程施工过程当中成本控制管理不到位 7

（五）房地产企业缺乏科学合理的管理体系 8

五、房地产企业如何做到工程造价有效管控 9

（一）房地产企业项目的决策能够影响到工程造价管理 9

（二）有效控制工程造价是抓好和管理房地产企业的前提 9

六、房地产企业有效实施工程造价的管理的分析 11

（一）房地产项目决策阶段工程造价的控制与管理 11

（二）房地产项目设计阶段工程造价的控制与管理 11

（三）房地产项目施工阶段工程造价的控制与管理 11

结束语 12

参考文献 13

致  谢 14