“开放小区”政策影响下的住宅区发展模式研究

摘要

本文首先介绍了当今中国城市传统居住小区发展模式的由来与发展，并指出随着城市开发建设，这一开发模式在道路交通、城市风貌、公共空间、城市功能等方面存在的问题。通过对国内外几个优秀住宅区案例，如美国郊区街坊型住区、日本千叶海滨幕张居住区、北京建外SOHO居住区及成都宜宾莱茵香街的分析总结，引出了街区型住宅区的发展模式，并重点介绍了这一模式在交通组织、空间利用、功能布置和城市风貌创新等方面的优势特征。同时，对居住者所担心的街区化带来的安全、干扰等问题，给予了相应的应对策略，最后分析了当今国内住宅街区化的进程，并对住宅街区化进行了展望，得出街区型住宅区发展模式将是未来城市住宅建设的必然趋势这一结论。

关键词：住宅小区；街区型住宅区；发展模式；交通；空间；管理

目录

摘要 I

第1章 传统住宅小区模式的起源与发展 2

1.1 住宅小区模式的引入 2

1.2 住宅小区模式的发展 2

1.3 本章小结 3

第2章 传统住宅小区的弊端 4

2.1 城市交通受阻，破坏城市肌理 4

2.2 城市公共空间消亡，影响生活质量 4

2.3 住区街道功能丧失，影响公共安全 5

2.4 城市风貌趋同，影响城市形象 5

2.5 本章小结 5

第3章 国内外优秀住宅小区模式浅析 6

3.1 美国街坊型住宅区 6

3.1.1 模式 6

3.1.2 评析 6

3.2 日本千叶县海滨幕张居住区 6

3.2.1 模式 6

3.2.2 评析 6

3.3 北京建外SOHO居住区 7

3.3.1 模式 7

3.3.2 评析 7

3.4 成都宜宾莱茵香街 7

3.4.1 模式 7

3.4.2 评析 8

3.5 本章小结 8

第4章 街区型住宅区模特点及可行性分析 9

4.1 街区型住宅区的模式 9

4.2 街区型住宅区的特点 9

4.2.1 连续的沿街界面 9

4.2.2 混合的功能布局 9

4.2.3 高效的交通组织 9

4.2.4 活力的交往空间 10

4.3 街区型住宅区可行性分析 10

4.3.1 大城市新区商品房开发 10

4.3.2 小城镇保障性住区改造 10

4.4 本章小结 11

第5章 街区型住宅区模式的展望 12

5.1 街区型住宅区存在的问题 12

5.2 解决对策及防止措施 12

5.2.1 防卫安全问题 12

5.2.2 交通安全问题 12

5.2.3 噪声干扰问题 13

5.3 建设展望 13

5.4 本章小结 13

参考文献 14

致谢 15