浅谈武林壹号豪宅装修成本管理与控制

摘要

随着经济的快速发展，装饰装修工程近年来不管是在专业水准方面还是施工人员素质方面都有很大的提高，装修行业在整个市场中前景广阔，特别是去年2016年10月1日起 浙江新建住宅要全部实行全装修交付明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。这意味着毛坯房将逐步退出历史舞台，省建设厅相关负责人明确，住宅全装修的比例将作为硬性指标出现在土地出让环节。因此装修行业作为浙江省力推行业对其成本控制的重要性也日渐显著。本文主要通过武林壹号项目的装饰装修工程的各个环节对工程成本控制和管理的影响来展开的，通过具体项目在实施过程中所碰到的问题能更清晰的反映出装饰装修工程成本控制和管理的重要性。

关键词　装饰装修；成本控制；成本管理；存在问题

目录

摘要 I

第1章 项目投资决策阶段的成本控制 3

1.1 投资估算 3

1.1.1 可行性研究报告的编制工作。 3

1.1.2 科学开展项目投资估算的编制与审核内容。 3

1.2 项目策划与决策阶段 3

第2章 项目设计阶段的成本控制 4

2.1 设计变更对造价的影响 4

2.2 个性化变更对造价的影响 5

第3章 项目施工前准备阶段的成本控制 7

3.1 施工队伍的选择 7

3.2 设备材料的选择 7

3.3 甲供材料及甲定乙供材料的选择 8

第4章 项目施工过程阶段的成本控制 10

4.1 业主及监理单位的合理管理对成本控制的影响 10

4.2 施工单位合理安排施工顺序 10

4.3 成品保护 11

第5章 项目竣工结算阶段的成本控制 12

5.1 各施工单位结算互相联系 12

5.2 咨询单位现场复核 12

5.3 不同合同类型对成本控制的影响 12

第6章 项目投入运营阶段的成本控制 13

6.1 保修合同的合理利用 13

6.2 物业团队与维修团队的配合 13

参考文献 14

致谢 15