施工索赔分析与应用研究

摘要

由于建筑工程的特殊性，在业主和承包商分担不确定风险的合同条件下，索赔的发生是不可避免的，是项目管理过程中的一个重要内容，是我国与国际惯例接轨出现的新问题。本文通过分析索赔在国内外的发展及现状，从介绍索赔的基本概念入手，结合合同的风险管理，分析施工索赔的原因、处理原则等问题，研究进行成功索赔的一些具体方法和技巧，以便在实际中得以应用，认真对待和搞好施工索赔。

关键词：施工索赔；索赔方法；合同管理

目录

摘要 Ⅰ

第1章 绪论 1

1.1选题背景及意义 1

1.2索赔在国内外发展概述 1

1.2.1索赔在国外的发展 1

1.2.2索赔在国内的发展 1

1.3国内外施工索赔现状 2

1.3.1施工索赔在国内现状 2

1.3.2施工索赔在国外现状 3

第2章 索赔的基本概念 4

2.1索赔的含义 4

2.2索赔的意义 4

2.3索赔的重要性 4

2.3.1工程索赔是承包商维护其合同权益的重要手段 4

2.3.2工程索赔是承包商经营管理水平的体现 4

2.3.3工程索赔是承包商谋取正当经济效益的重要途径 5

第3章 索赔概述 6

3.1施工索赔的原因 6

3.1.1合同方面引起的索赔 6

3.1.2不可抗力引起的索赔 6

3.1.3业主方原因引起的索赔 6

3.1.4监理工程师原因引起的索赔 6

3.1.5由于物价上涨、货币及汇率变化产生的索赔 6

3.2施工索赔处理的原则 6

3.2.1索赔必须以合同为依据 7

3.2.2及时、合理地处理索赔 7

3.2.3加强主动控制，减少工程索赔 7

3.3施工索赔处理的依据 7

3.3.1法律与法规 7

3.3.2招标文件 7

3.3.3投标文件 8

3.3.4工程量清单 8

3.3.5合同条件 8

3.3.6现场记录 8

第4章 索赔方法和技巧 9

4.1重视索赔证据资料的搜集和整理 9

4.2认真编写索赔报告，及时提交索赔文件 9

4.3确定正确的索赔战略和策略 9

第5章 施工合同的风险管理 11

5.1风险的定义 11

5.2施工合同风险 11

5.2.1合同中明确规定的应由承包商承担的风险 11

5.2.2有望中标的承包商进行准备工作的风险 11

5.2.3业主资信的风险 11

5.2.4合同条款存在缺陷的风险 11

5.2.5通货膨胀的风险 12

5.3施工合同风险管理 12

5.3.1合同风险的合理分配 12

5.3.2合同风险的防范与对策 12

第6章 工程项目施工索赔案例分析 14

6.1案例介绍 14

6.2案例分析 15

第7章 结论与展望 17

7.1结论 17

7.2展望 17

参考文献 18

致谢 19