施工单位总价包干投标管理思路的分析

摘要

随着市场经济发展，建筑业的当下趋势之一是：新区、新城、CBD、商业街、商务金融中心等等的开发，成为热衷和时尚的景象,一个工程建设项目的实施就不再是单单考虑工程质量问题了，在达到既定的工程质量不变的前提下追求尽可能经济是每一个项目必须面对的问题。因此应该正确认识和解决工程造价管理各方面存在的问题，建立科学的工程造价体系。把强化工程造价管理以确保建设工程进度，建设工程质量的理念，贯穿于工程项目的全过程，实现把建设项目的投资控制在合理的、批准的投资限额之内，保证投资管理目标的实现，达到理想的投资效益和社会效益。作为施工单位，在精装修工程招投标实际工作中，多数以总价包干形势进行操作和控制成本管理，所有工程界忽视工程方法论的研究也是当下缺少工程方法和工具的原因。而大规模的工程实践却在这样的情势下如江河奔流，势不可挡，建筑业算是一个中间制造服务行业。

关键词　工程造价装饰造价造价管理成本管理全费用综合单价总价包干

目录

摘要 I

引言（此章可以不设） 1

第1章工程造价的含义和计价特点 2

1.1工程造价的含义 2

1.2工程造价的计价特点 2

第2章施工图预算概述 3

2.1施工图预算的含义及方法 3

2.1.1施工图预算的含义 3

2.1.2施工图预算的方法 3

2.2施工图预算的编制依据、费用构成及编制步骤 4

2.2.1施工图预算的编制依据 4

2.2.2施工图预算的费用构成 4

2.2.3施工图预算的编制步骤 5

第3章工程量清单及工程量清单计价 6

3.1工程量清单 6

3.2工程量清单计价 6

3.3相关规定 7

第4章上海世茂新体验·爱丁堡小镇项目精装修工程 8

4.1工程概况 8

4.2工程量计算及综合单价报价 9

4.2.1精装修施工图纸(其中一套) 9

4.2.2分部分项工程量清单报价(其中一套) 11

4.2.3开办费(整个项目) 15

第5章工程报价现实状况 17

5.1研究现状 17

5.2完成文档设计的内容 17

第6章课题研究总结 18

6.1总价包干的意义 18

6.1.1采用清单综合单价、包干单价(全费用单价)的比较 18

6.2总价包干投标思路及策略 19

6.2.1投标选择 19

6.2.2投标方式 19

参考文献 21

致谢 22