国际公馆施工图预算—定额计价法

摘要

工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工 决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于 工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为:全过程、全方位的控制;不同投资主体的控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、 技术与经济相结合的控制。在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免 由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的 建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推 行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。进而达到控制工程投 资的目的。在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设(或建筑)产品。施工阶段工程造价控制的主要方法是:进行施工招投标、合理选择承建商，优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义，对我的综合应用能力也是一次检验，因此我选择了国际公寓施工图预算-定额计价法这个题目。              

目录

第1章 绪论 4

1.1施工图预算及定额计价法概述 4

1.1.1 施工图预算概述 4

1.1.2 工程量定额计价法概述 4

1.2工程造价构成分析 5

1.2.1 定额计价模式下建安工程费的构成 5

1.2.2浙江省建安工程费的计算程序 5

1.3 本设计内容概述 6

1.3.1 设计内容 6

第2章 施工图预算内容与成果 6

2.1工程及图纸概况 6

2.2土建工程量计算 6

2.2.1鲁班软件土建建模流程 6

2.2.2土建算量相关成果 6

2.3钢筋工程量计算 10

2.3.1鲁班软件钢筋建模流程 10

2.3.2钢筋算量相关成果 10

2.4鲁班软件套价 12

第3章 工程量计算书 14

3.1 工程的“三线一面” 14

3.1.1 外墙外边线 14

3.1.2 外墙中心线 14

3.1.3 内墙净长线 14

3.1.4 建筑面积 14

3.2结构工程量举例计算 15

3.2.1 柱 15

3.2.2 梁 16

3.2.3 板 17

3.2.4 墙 17

3.2.5 楼梯 18

3.2.6门窗洞 18

3.2.7 基础 19

3.3装饰工程量举例计算 20

3.3.1 楼地面工程 20

3.3.2 墙柱面工程 20

3.3.3 天棚抹灰工程 20

3.3.4 门窗洞 20

3.3.5 油漆、涂料工程 20

3.4土方工程工程量举例计算 20

3.5钢筋工程量计算 20

3.5.1 现浇钢筋混凝土柱钢筋 20

3.5.2 现浇钢筋混凝土梁钢筋 21

3.5.3 现浇钢筋混凝土板钢筋 21

3.5.4 现浇钢筋混凝土基础钢筋 22

第4章 分部分项工程费计算 23

4.1结构分部分项工程费计算 23

4.1.1 柱分部分项工程费 23

4.1.2 梁分部分项工程费 23

4.1.3 板分部分项工程费 23

4.1.4 墙分部分项工程费 23

4.1.5 楼梯分部分项工程费 24

4.1.6 基础分部分项工程费 24

4.2装饰分部分项工程费计算 24

4.2.1 楼地面分部分项工程费 24

4.2.2 墙柱面分部分项工程费 24

4.2.3 天棚抹灰分部分项工程费 25

4.2.4 门窗洞分部分项工程费 25

4.2.5 油漆、涂料分部分项工程费 25

4.3钢筋分部分项工程费计算 26

第5章 建筑安装工程费计算 28

5.1建筑安装工程费 28

5.2三材指标统计计算过程及结果 28

5.3关于市场价、相关取费费率、措施费费率、规费费率取值的说明 29

结  论 30

附  录 32

致  谢 1

图目录

图2.1 建立轴网 7

图2.2 布墙 7

图2.3 布柱、梁、板 9

图2.4布装饰和零星构件 9

图2.5 布置基础 10

图2.7 基础钢筋图 10

图2.8柱、梁、板钢筋图 11

图2.9 整体三维图（鲁班算量） 12

图2.10套价软件成果1 13

图2.10套价软件成果2 13

表目录

表1.1建筑安装工程费的计算程序 6

表5.1 三材指标统计表 29