城市住房拆迁问题分析

摘要：

    随着我国国民经济水平的不断进步，城镇化的进程不断加剧，房屋拆迁进入快速发展阶段。城市房屋拆迁工作在推动城市建设、改善城市环境、合理利用土地、提高生活水平等方面具有积极意义，但同时也面临着许多问题。在拆迁过程中，部分拆迁部门违法违规行政、监督管理缺位、补偿标准混乱，导致社会矛盾不断加剧；同时，部分被拆迁方也借机不顾公共利益、抬高补偿金额，导致拆迁工作难以推进。本文以杨瑞芬案、廖明耀案作为例子进行详细分析，并以此提出了解决问题的建议，从完善征迁法律建设、明确征迁补偿标准、提高征迁干部素质、建立征迁沟通渠道等角度出发，采取有效措施来解决目前在拆迁工作中存在的问题。

关键词：城市建设；房屋拆迁；补偿问题；解决对策

目       录

一、研究目的和意义…………………………………………………………………2

（一）我国城市化建设现状…………………………………………………………2

（二）拆迁工作的必要性……………………………………………………………2

1、推动城市建设………………………………………………………………………2

2、改善城市环境………………………………………………………………………2

3、合理利用土地………………………………………………………………………2

4、提高生活水平………………………………………………………………………2

二、拆迁面临的问题…………………………………………………………………2

（一）职能部门………………………………………………………………………2

1、违法违规行政………………………………………………………………………3

2、监督管理缺位………………………………………………………………………3

3、补偿标准混乱………………………………………………………………………3

（二）被拆迁方………………………………………………………………………3

1、不顾公共利益………………………………………………………………………3

2、抬高补偿金额………………………………………………………………………3

三、案例分析…………………………………………………………………………3

（一）杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案…………………………………3

（二）廖明耀诉龙南县人民政府房屋强制拆迁案…………………………………4

四、解决对策探讨……………………………………………………………………4

（一）完善征迁法律建设……………………………………………………………4

（二）明确征迁补偿标准……………………………………………………………5

（三）提高征迁干部素质……………………………………………………………5

（四）建立征迁沟通渠道……………………………………………………………5

五、结论………………………………………………………………………………5

参考文献………………………………………………………………………………5