浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

摘要：如今社会普遍关注的一个热点问题就是房价，房价过高很容易造成房地产市场的不稳定，甚至还会影响到整个社会的稳定发展。近年来，国家为了遏制房地产市场的房价过度增长趋势，出台了一系列的相关调控措施。虽然这些政策提出的初衷是想要保证房地产市场的稳定，但其实际上的效果却发人深思。房价上涨的问题仍然存在，这足以说明国家对这一问题的监管，即调控政策存在一定的问题，造成了对房地产市场调控效果不明显，只有合理解决这种境况，才能更好发挥调控政策的效果。

关键词：房地产市场；调控政策；效果

目录

引言 1

一、我国目前房地产业现状及房地产调控的目的 1

二、近年房地产市场调控的主要政策及其实施效果 1

（一）“新国十条”的出台及其实效 1

（二）“新国八条”对房地产市场的调控效果 2

（三）“新国五条”下房地产市场的发展 2

三、我国目前房地产调控政策效果不佳的原因 3

（一）政策自身的缺陷 3

（二）政策与法律的冲突 3

（三）政策执行的阻碍 4

四、改善房地产调控政策效果的相关意见建议 4

（一）改变货币政策中购房人的信贷模式 4

（二）简化财政政策中房地产开发环节的税费 4

（三）重新定义财政政策中持有环节税收 5

（四）突出法律监督对保障性住房建设的调控作用 5

五、结语 5

参考文献 7