房地产企业的融资渠道分析 (2)

内容摘要：房地产企业由于工程项目开发的需要耗费的时间较长，加之资金占有和使用量巨大，除非其经济实力十分雄厚，否则很难不依靠融资来进行项目开发。并且在市场经济条件下，单纯依靠自有资金进行项目开发的办法也是违背市场竞争规律的，对于房地产企业的健康发展企业价值最大化目标的实现都没有好处，可见房地产企业进行融资活动是十分必要的。从目前房地产企业的实际情况来看，大多数企业进行项目开发都需要对外大量融资，因此，对于融资渠道的把握对于企业整体的生产经营和发展就显得尤为重要。本文首先立足于房地产企业的融资渠道的定义和分类，结合当前房地产企业的融资现状，深刻分析了当前房地产企业在融资渠道方面存在的问题，并就如何拓宽融资渠道展开了进行深入的探讨，以便能够对房地产企业融资水平的提高有所裨益。

关键词：房地产企业；融资渠道；银行贷款

目    录

一、前言 1

二、房地产企业融资渠道概述 1

（一）房地产企业融资渠道的定义 1

（二）房地产企业融资渠道的分类 1

三、房地产企业融资渠道存在的问题 2

（一）房地产企业融资以银行贷款为主导致一定风险 2

（二）房地产企业融资水平差异大且信用差现象严重 2

（三）法律制度滞后于房地产融资渠道的发展 2

四、拓宽房地产企业融资渠道的对策 2

（一）积极发展房地产公司债券来减少对银行贷款的依赖 2

（二）加强企业信用管理，拓宽负债融资渠道 3

（三）完善房地产融资相关法律法规 3

五、结束语 3

参考文献 5