城市化对房价的影响 (3)

摘要

 

随着时代变迁，我国的经济发展也尤为迅速。近年来的节节高升的房价问题也成为了社会热点话题。而同样是焦点的城市化改造问题也是被人们十分关注的。而房价与城市化的之间也有着微妙的联系。在城市发展过程中,人口与资本的集聚带动了房价上升,而房价上升对人口与资本的增长又存在负反馈机制。本文分析了城市化对高房价的产生所起到的作用，以及持续涨高的房价对城市化进程的影响，并在最后总结了部分意见建议。认为只有稳定的合理的房价才有利于城市化战略的顺利推进。

 

关键词 房价；城市化；影响；治理

目       录

一、城市化对房价影响的根本体现……………………………………………3

（一）新形城镇人口就业压力不断增加………………………………………3

（二）现有政策下，新形城镇人口买房压力增加……………………………3

（三）新形城镇人口对高企房价的无奈………………………………………3          

二、城市化对房价影响的根本原因……………………………………………4

（一）新形城镇人口失去原来的宅基地………………………………………4

（二）房地产业的商业化，商业炒作…………………………………………4

（三）政府对房价管控不当，导致房价不断上涨……………………………4

三、城市化对房价的影响改善对策……………………………………………5

（一）政府在管理有效的前提下加推公租房数量……………………………5

（二）加大对商品房的管控，防止商业化炒房………………………………5

（三）在新的农转非地区，保留原居民的宅基地……………………………5

参考文献…………………………………………………………………………6