我国房地产项目质量管理存在的问题及对策研究

摘要

随着我国经济体制改革的不断深化，企业面临的经营环境也不断发生巨大的变化，市场竞争更趋激烈。对于建筑企业来说，企业成本越来越成为影响企业利润高低的重要因素，而且成为影响企业竞争力大小、生存发展潜力高低的重要问题。然而，由于历史原因，建筑企业一向比较不注重成本控制，在我国加入WTO后，我国建筑企业面临着日益严重的外部压力，企业面临愈来愈激烈的竞争，企业只有不断加强成本控制，才能提高企业的市场竞争能力和活力水平，因此，必须利用先进的科学的管理方法来增强自身实力，从而不断提高企业的经济效益和竞争能力。伴随着我国不断发展，改革开放的一步步深入，近年来国民经济持续的高速增长，各地对基础建投的资项项目不断增加，随之而来的是施工企业如雨后春笋般的大量出现，发展迅速。在城市化迅速发展，建设日新月异的今天，我们研究提高工程管理及施工质量控制的有效方法对于建设城市的美好明天，提高城市居民的生活水平，树立城市的形象具有不可估量的意义。本文运用了文献研究法，根据建筑工程质量的控制，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握建筑工程质量控制。本文首先对施工质量管理进行基本的概述，然后重点分析了当前工程质量所存在的问题，并在此基础之上提出工程项目质量控制的有效措施。真诚地希望本文的研究对建筑工程质量控制的企业提供具有一定的参考价值。

关键词：房地产项目；质量管理；问题及对策

目录

摘要 I

第1章 前言 1

第2章 建筑质量管理的概述 2

2.1 建筑质量管理的含义 2

2.2 建筑质量管理的特点 2

2.2.1 影响质量的因素多 2

2.2.2 质量波动大 2

2.2.3 质量的隐蔽性 2

2.2.4 终检的局限性 2

2.2.5 评价方法的特殊性 3

第3章 我国房地产项目质量管理存在的问题 4

3.1 执行建筑管理法规意识差 4

3.2 建筑工程施工从业人员素质较低 4

3.3 建设单位标价低、工期短、资金无保证 4

3.4 建筑原料、设备质量管理不过关 4

第4章 我国房地产项目质量管理的对策 5

4.1 施工过程中作业技术活动控制 5

4.1.1 施工单位自检与专检的监控 5

4.1.2 技术复核工作监控 5

4.1.3 见证取样送检工作的监控 5

4.1.4 见证点的实施控制 5

4.1.5 级配管理质量监控 5

4.1.6 计量工作质量监控 6

4.2 对人和材料的控制 6

4.3 工序质量的检验 6

第5章 建筑工程质量案例分析 8

5.1工程概况 8

5.2 建筑工程质量存在的问题 8

5.3 建筑工程质量控制的措施 8

5.4 实施的效果分析 9

第6章 结论 10

参考文献 11