保障性住房建设研究

摘要

在古代就有衣食住行的说法，而在现今住房更是人们生活的一种基本需要，住房问题是关系国计民生、关乎老百姓切身利益的大事。近几年间住房价格的节节攀高让一大部分的人对于住房这种必需品更是望而却步，在如今众多的纠纷中更凸显出了对于住房这个问题的深深思索。而针对于这个问题国家拿出了解决的方案住建部表示将会有越来越多的保障性住房供给有需要的人使用，而针对此类事情国家领导人都曾在公开场合内对其进行细细解读。

保障性住房为国家的重心，但由于保障性住房本身的特性而造成其与质量之间存在一些矛盾，导致保障性住房质量问题频频发生。从全国了解的综合情况来看，关于保障性住房质量问题的投诉率一直处在一个较高的水平上。针对此问题加强保障性用房的质量问题研究就显的非常的重要了。

    针对现在日益增多的保障性住房来说质量是其中关键中的关键，那么保障房屋就要让我们从头开始分析其造成质量事故的根本性原因从源头上就将其掐断。并且通过分析其造成的原因对其进行有目的进行预防，给出自己认为有益处的一点点建议。

关键词　保障性用房     质量规范机制     质量研究

目录

摘要 I

引言 1

第1章 保障性住房质量低下的因素分析 2

1.1中央政府政策与地方政府利益的不协调………………………………….2

1.2公共产品特性与开发商逐利性的不协调……………………………..…..2

1.3开发商质量管理与承建商行为选择的不协调………………………..…..3

1.4建设质量与工期要求、售价限制的不协调………………………………………….3

1.4.1保障性住房建设质量与工期要求过紧之间的矛盾………………….3.

1.4.2保障性住房建设质量与销售价格限制之间的矛盾………………..,,,3

1.5供配机制监管需求性与监管缺失的不协调.................................................3

第2章保障性住房质量规范机制体系 ..4

2.1行政监管机制……………………………………………………………….4

2.2法律责任机制 4

2.3施工监控机制……………………………………………………………….5

2.4 社会监督机制………………………………………………………………5

2.4.1公布举报电话……………………………………………….………5

2.4.2聘请群众监督员……………………………………………………6

第3章推进与改善我国保障性住房建设的建议 6

3.1加快住房保障立法并建立专门的机构 6

3.2多渠道筹集资金和房源 6

3.3构建多层次的住房保障体系 6

3.4建立完善的准入、退出机制………………………………………………..7

3.4.1准入机制……………………………………………..........................7

3.4.2退出机制……………………………………………………………7

3.5引入绩效考核机制 ……………7

3.6选址合理，配套设施齐全……………………………………………….. 8

范文小结………………………………………………………................................9

参考文献 10

致谢 11