浅论舟山市普陀区东港内湖商圈的开发模式

摘要

房地产开发和普通民众生活息息相关，但也要结合开发商的切实利益，怎样让利益最大化并一定程度上改善居民生活环境，就需要统筹规划，合理布局，有效实施房地产开发的市场分析和项目定位。

本文通过房地产市场调研的模式研究和项目定位方法，结合东港的历史、地理、人口、经济，以及国家对房地产开发的政策这个大环境下分析了东港内湖商圈的开发原因、现状和成绩。具体步骤是先分析东港内湖商圈的开发背景，如国家土地利用相关政策，东港自身地理、经济情况等，再介绍内湖商圈市场调查的具体内容，如东港内湖商圈的地理位置优势、人口流动趋向性、政府扶持力度、经济增长的内在支撑、相关项目比较和市民随机调查情况等。其次是阐述项目定位的具体情况，例如游乐园、青少年宫和步行街等，接着分析市场调查和项目定位的关系，市场调查与项目定位是相辅相成，不可分割的。最后对发展前景做了展望，确信这个商圈是成功有效的。

东港是区政府重点规划发展区域，东港内湖商圈是新兴发展点，目前，这个项目已完成了大部分，相信等它全部竣工，将又是一个东港经济开发的新亮点。

关键词：东港内湖商圈；开发背景；市场调查；项目定位；关系

目录

摘要 I

第1章 东港内湖商圈的开发背景 1

第2章 东港内湖商圈市场调查的具体内容 2

2.1 地理位置优势 2

2.2 人口流动趋向性 2

2.3 政府扶持力度 3

2.4 经济增长的内在支撑 3

2.5 相关项目比较 3

2.6 市民随机调查情况 4

第3章 东港内湖商圈项目定位的具体内容 5

3.1 定位的原则 5

3.2 游乐园设施 6

3.3 青少年宫 7

3.4 步行街 7

第4章 市场调查与项目定位的关系 8

4.1 市场调查与项目定位的关系 8

4.2 市场调查与项目定位的意义 8

第5章 对东港内湖商圈前景的展望 9

参考文献 10

致谢 11