关于房建住宅项目工程建设投资控制的论述

摘要

房建住宅项目工程建设投资控制是现代建筑业发展过程中顺势而出的一门学科，它可以让投资者用最少的钱做最多的事情，而不是造成资源浪费。工程建设投资的定义是在投资决策；设计；施工准备和施工等项目阶段中，合理的使用人、物、财力，让项目投资能出现的费用预算规定之下，而且时刻改正，减少误差，能过实现最后的结果，交出满意的答卷。它是工程项目管理中的重要组成部分，现代建筑业已经发展成熟，投资控制已经不是对一个目标进行控制了，而是对项目整体从始至终的多方位的控制，所以简单的理解投控是不行的，需要进行更进一步的研究，把将要发生的和会发生的都考虑进去，然后让总成本控制在预算之下。

关键词：房建；投资控制；项目工程

目   录

摘要 I

第1章 前言 3

1.1工程建设投资控制问题的产生 3

1.2房建住宅项目投资控制 3

1.3现阶段国内外对项目投资控制的方法 3

第2章 房建住宅工程项目前期准备阶段 5

2.1可行性研究 5

2.1.1可行性研究的概述 5

2.1.2对投资控制的作用 5

2.2初步设计阶段 5

2.2.1业主方面分析 5

2.2.2设计方面分析 5

2.3工程造价 5

2.4招投标对投资控制的影响 6

2.4.1目前我国招投标的主要方法 6

2.4.2招投标对投资控制的影响 6

第3章 工程项目施工阶段的投资控制 7

3.1原材料的控制 7

3.1.1对原材料价格浮动的可预见性 7

3.1.2原材料的存储和使用 7

3.2管理成本控制 7

3.2.1施工进度 7

3.3工程变更对成本控制的影响 7

第4章 企业管理投资控制 8

4.1现代企业成本管理 8

第5章 总结与展望 9

5.1对于房建住宅项目工程建设投资控制的总结 9

5.2未来发展 9

参考文献 10

致谢 11