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可行性研究中的风险分析

本文ID:LW257431 (字数:6861) ¥118
XCLW30799 可行性研究中的风险分析 (字数:6861)摘要我国房地产产业发展迅速,政府对房地产的政策出台速度也远远高于以前和同一时期其他产业,房地产由于上下游产业关联性高、资金密集,所以高收益伴随着高风险。本文就房地产可行性研究阶段的风险要素的各方面进行简要分析,把利率风险作为主要的论述内容,并针对利率风..
XCLW30799  可行性研究中的风险分析  (字数:6861)
摘要

我国房地产产业发展迅速,政府对房地产的政策出台速度也远远高于以前和同一时期其他产业,房地产由于上下游产业关联性高、资金密集,所以高收益伴随着高风险。本文就房地产可行性研究阶段的风险要素的各方面进行简要分析,把利率风险作为主要的论述内容,并针对利率风险的现状提出政策性建议。
关键词:房地产业;可行性研究;利率上升;政策风险
目录
摘要 I
第1章研究背景 2
1.1国外文献综述 2
1.2.国内文献综述 3
第2章可行性研究的含义 5
第3章可行性研究的内容 6
3.1房地产市场问题。 6
3.2工程技术问题。 6
3.3经济效益问题。 6
第4章可行性研究的作用 7
4.1作为项目最终决策前的依据 7
4.2作为资金筹措和银行贷款的依据 7
4.3作为与各有关单位签署合作或有关协助的依据 7
4.4作为开展设计工作的依据 7
4.5作为安排项目计划和实施方案,进行项目所需的设备材料订货等工作的依据 8
第5章房地产开发经营风险 9
5.1房地产开发经营风险的成因 9
5.2房地产开发经营风险的类型 9
5.2.1市场竞争风险 9
5.2.2购买力风险 9
5.2.3流动性和变现性风险 9
5.2.4利率风险 9
5.2.5经营性风险 10
5.2.6财务风险 10
5.2.7社会风险 10
5.2.8自然风险 10
第6章政策性建议 11
6.1开发商提高政策敏感度 11
6.2政府要把握政策尺度和保持政策连贯性 11
参考文献 12
致谢 13


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