房地产开发前景及趋势

        摘要

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。从2002年到现今，房价经历了节节攀升又持续下跌，可谓大起大落。幸运的是从2015年8月份的数据看，房地产正在走出市场低谷，房地产调控长效机制已隐约可见。虽然现今房价下跌依旧是主流，但是未来房地产业是否会有新的机遇？作为我国新的经济增长点和国民经济的支柱产业之一，房地产业的发展深深影响着我国的综合国力。  因此， 探讨一条我国房地产企业的良性发展之路，以迎接全球范围内的高层次竞争，已成为国内房地产业面临的重要课题。本文主要从浅谈房地产业发展现状，预测未来发展趋势，研究这个课题的意义以及如何促进房地产业健康发展的条件四个方面展开探讨。

关键词　房地产业   大起大落  发展趋势  健康发展  意义 

目录

摘要 I

第1章 中国房地产行业发展现状 3

1.1总体现状 3

1.1.1销售下滑库存激增 3

1.1.2土地成交金额大降三成 3

    1.2具体现状 4

1.2.1住宅行业 4

1.2.2商业地产 4

         1.2.3工业地产 4

第2章 中国房地产未来发展趋势 5

2.1房价走出低谷，将持续回暖，但房价不会同几年前这么高 5

2.2保障性住房将得到加强 5

2.3积极采用新材料，新技术，大力发展绿色建筑 5

2.4房地产开发模式强调专业细分与合作 6

2.5融资能力和资本运作能力要求更高 6

2.6品牌化经营、精细化管理和标准化制定 7

2.7营销成为核心和关键环节 7

2.8更加关注市场变化重视周期性波动规律 7

第3章 研究房地产发展前景的意义 8

第4章 促进房地产未来健康发展的条件 9

4.1处理好扩大有效供给与消化、盘活存量的关系，完善“双轨制”的住房供应机制，稳定住房消费 9

4.1.1抓好保障性安居工程建设和棚户区改造 9

4.1.2把消化存量作为2015年的重要任务 9

4.1.3创新保障房计划的实现形式 9

    4.2尊重房地产发展规律和地区性差异实际，逐步建立分类调控、分级施政的房地产调控体系 9

4.3转变房地产发展方式 9

4.4引导非住宅地产的发展 10

4.5制定“十三五”住房（含保障房）发展规划，落实土地供应计划，按真实需求指导开发 10

4.6推进与房地产有关的财税、金融、土地等制度改革，建立健全房地产法律制度体系 10

4.7关注企业的兼并和重组 10

参考文献 11

致谢 12