房地产项目如何实现经济效益最大化

摘要

长期以来，建筑业就是我国国民经济的支柱产业之一，在国民经济和社会发展中占着十分重要的地位。特别是近十几年，中国经济高速发展，建筑业已经在市场中遥遥领先，成为了主导行业，所以工程造价专业深受大众喜爱，照顾了很多人的就业问题。但就因为这样，在这中间存在的问题也逐渐浮现出来，工程大量调遣成本，不按合同期办事，盲目设计，不讲科学，不计血本，超设计标准施工，加上技术指导跟不上，或者出现失误，常常发生返工现象，延误工期等，从而造成人、财、物的巨大浪费。对于建筑工程来说，工程造价一直就是各施工方和企业关注的重点问题。合理的工程造价预估，会带来可预知的经济收益；反之，将会给企业带来巨大的经济损失。本文将分析和阐述影响工程造价的因素，并对解决这些影响因素的措施进行论述。

关键词　工程造价   影响因素    控制措施

目录

摘要 I

引言 1

第1章 土建工程造价的具体内涵 2

1.1工程造价的概念 2

1.2工程造价的构成 2

1.3工程造价的形成特征 3

第2章 土建工程造价的影响因素 4

2.1 工程造价构成要素的影响 4

2.1.1 工程直接费 4

2.1.2 间接费用 4

2.1.3 利润 4

2.1.4 税费 5

2.2 市场条件因素的影响 5

2.2.1 供求状况的影响 5

2.2.2 竞争状况的影响 5

2.3 施工管理因素的影响 5

2.4 环境因素 6

2.5 技术因素 6

2.6 人为因素 6

第3章 工程造价的控制措施 8

3.1 加强业内管理 8

3.2 加强施工阶段的工程造价控制 8

3.3 环境控制 9

3.4 技术控制 9

3.5 人为因素的控制 10

第4章 结语 11

参考文献 14

致谢 15