浅谈我国住宅产业化发展前景

摘要

面对我国高速的经济增长及快速的城市化进程，我国住宅建设便以大规模的趋势发展。然而，目前我国住宅生产技术和管理水平，以及建筑生产人员的素质相对较弱，这无疑使我国住宅的发展面临挑战，仅靠传统的建造方式已越来越不能满足我国住宅建设在数量和质量方面的要求。住宅产业化是新一代下的一种新型住宅生产模式，是将建筑设计标准化、建筑施工技术化、土建与装修售后一体化，利用现代全新的施工技术、先进的管理制度等一系列的程序来连接成为一个完整的住宅生产体系。因此，我国有必要发展住宅产业化，以提高住宅产品的数量和质量，实现我国住宅的可持续发展。

本文主要通过阐述我国住宅建设现状及产业化住宅优势，并对我国住宅产业化发展当中面临的问题进行了分析，提出了相应的解决策略和方法。

关键词　住宅产业化；现状；发展前景

目录

摘要 I

第1章  我国住宅建设现状┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1

1.1我国住宅建设技术现状┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1

1.1.1 采用原始的建造方法┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄1

1.1.2 施工环境差，作业环境危险┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄1

1.1.3 住宅结构安全性差┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1

1.2 我国住宅建设对自然环境的影响┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2

1.2.1 开山采石┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2

1.2.2 挖掘河砂┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2

1.2.3 小水泥厂┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2

1.2.4 地条钢┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3

1.2.5 烧制红砖┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3

1.2.6 建筑垃圾┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3

第2章  住宅产业化概述┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4

2.1 住宅工业化┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4

2.1.1 住宅工业化简述┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4

2.1.2 住宅工业化优点及待改进的方面┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4

2.1.3 住宅构件┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄5

2.1.4 住宅部品┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄5

2.2 住宅产业化定义┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5

第3章  住宅产业化优势┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 7

3.1 缩短工期┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7

3.2 降低安全事故┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7

3.3 保证工程质量┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7

3.4 节约资源┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7

3.5 提升住宅品质┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7

3.6 保护环境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7

第4章  我国住宅产业化发展状况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈9

4.1 我国住宅产业化发展历程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄9

4.2 我国住宅产业化发展存在的问题分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄9

4.2.1 住宅产业化水平低┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄9

4.2.2 政策体系问题┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄10

4.2.3 标准化问题┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄ ┄10

4.2.4 行业能力有待提高┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄10

第5章  促进我国住宅产业化发展建议┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11

5.1 引进国外先进技术┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11

5.2 加大对住宅产业的科研投入┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11

5.3 完善住宅部品生产运营体系，降低企业开发成本┄┄┄┄┄┄┄┄11

5.4 完善配套的经济技术政策，制定相关税收优惠政策┄┄┄┄┄┄┄11

第6章  结论┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12

参考文献┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈13

致谢┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 14