论房地产开发可持续性环境因素

摘要

如今中国在大力推进经济发展，在现代化城市建设过程中，房地产业逐渐成为了我国的支柱产业。这种支柱产业在原来的发展中是高能耗，高污染的产业，所以房地产要可持续性发展必须融入绿色概念，实现人、地产、自然的协调统一。首先从绿色地产的相关理论和概述进行阐述，分析了传统地产与绿色地产的区别，给出了绿色地产的定义和内涵，绿色地产是一种节能，生态，满足使用需求，可持续发展的产品。接着结合绿色的地产的特性从政策上和技术手段上总结了绿色地产实现的方法。在政策上，完善相关法律法规，充分发挥市场约束和激励机制，在技术上，要加快新能源技术进步，加强技术监管和过程控制，完善并建立技术评价体系。然后重点探讨了地产规划设计和施工过程中的环保理念，对规划设计环保理念给出了环保设计的目标，并分别从规划设计中的建筑选址、建筑分布、建筑形态三个方面给出了设计的要求。在环保施工过程中根据环保施工导则，从施工管理。施工环境保护，施工节材、施工节水、绿色施工节地等方面进行分析。并且对施工技术管理从地基基础处理，主体结构，装饰装修，建筑屋面这几个方面进行环保施工技术分析，为房地产业持续发展做出理论依据。

关键词　房地产 建筑施工 环保 绿色建筑

目录

摘要 I

第1章 绪论 2

1.1研究背景与意义 2

1.2国内外环保建筑的发展现状 3

1.2.1国外环保建筑发展的现状 3

        1.2.2 国内环保建筑发展.............................................................................3

第2章绿色环保地产相关理论 4

2.1绿色环保地产的定义 4

2.2绿色环保地产的意义 5

第3章房地产开发项目中规划设计的绿色理念 6

3.1房地产开发项目中规划设计的绿色理念概述 6

3.2房地产开发项目中规划设计绿色理念目标 6

3.3房地产开发项目中规划设计绿色理念设计要求 6

第4章房地产开发过程中的绿色理念 7

4.1房地产开发项目中的绿色施工理念 7

4.2绿色施工管理 7

4.2.1施工组织设计 7

4.2.2科学管理 7

4.3施工中的环境保护 7

4.3.1降低有毒有害物排放 7

4.3.2控制扬尘、减少噪音 7

4.4绿色施工节材 7

4.4.1优化施工方案，节约材料 7

4.5施工节水 7

4.5.1加强用水管理，提倡合理用水 7

4.5.2提高水源利用 7

4.6施工技术管理 7

4.6.1地基与基础施工技术 7

4.6.2主体结构的施工技术 7

4.6.3建筑电气及智能化施工技术 7

     4.7浙江省住宅成品交付政策实例及德国第一座生态办公楼…....................7

     4.8节能设计....................................................................7

第5章总结 8

5.1总结 8

参考文献 10

致谢 11