浅谈当今租购并举政策下的房地产变化及调整策略

摘要

中国共产党第十九次全国代表大会开幕。习主席代表第十八届中央委员会向大会作了报告。对于经济、民生重点的房地产市场，报告指明了方向，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。住房城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行等八部门，联合下发《通知》，推进“购租并举”，加快发展住房租赁市场。旨在准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立“购租并举”的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。本文主要对当前我国房地产情况进行探究，研究我国当前房地产发展存在的问题，重点分析租购并举政策的必要性及重要性，研究在“租购并举”政策下的房地产变化及调整策略，对我国房地产的发展提供参考和借鉴。

关键词：房地产；问题；租售并举；重要性

目录 

摘要 I

第1章 概论 1

1.1研究背景 1

1.2研究意义 1

1.3 主要解决问题 2

第2章 当前我国房地产发展的现状及存在问题分析 4

2.1“购”的一端过于火热 4

2.2“租”的一端过于薄弱 4

第3章 “租售并举”制度对我国房地产发展的重要意义 5

3.1从需求侧到供给侧，建立长效机制破解房地产调控“困局” 5

3.2租购并举获得大力支持，将迎来快速发展期 5

3.2.1地产政策发生转变，租购并举是关键 6

3.2.2从中央力推到地方积极试点，住房租赁将迎来高速发展期 6

3.3租赁市场发展的两大阻碍均有望破除 6

3.3.1集体建设用地建设租赁住房，解决房地产难题的一招好棋 7

2.3.2租赁住房REITs到来，打造租赁住房商业模式闭环 8

3.4空间巨大，政策力推，地产后周期的绝佳选择 8

3.5更好满足居民多层次住房需求 9

第4章 “租售并举”制度下我国房地产发展的策略 10

4.1培育发展住房租赁市场建立租购并举住房制度 10

4.2加大政策扶持力度促进住房租赁市场发展 10

4.3加强宣传引导，促进住房消费观念转变 11

4.4运用经济手段，驱动供需双方参与住房租赁市场 11

4.5加快立法步伐，成立专门管理部门，建立健全租房管理制度 11

4.6规范私人租房管理，确保消费者权益 11

第5章 总结 12

参考文献 13

致谢 14