浅论房地产开发项目的投资风险管理

摘要

经济发展方式的转变推动企业投入项目投资的热潮中，项目投资作为企业壮大规模、获取高额利润的重要手段，对企业发展至关重要，尤其是房地产项目投资，更是广大企业关注、参与的重点内容。房地产项目建设周期长、需求资金量大、投资风险高，能否科学管理直接影响企业的健康运转。本文以A公司为例，对其在房地产项目投资中存在的问题进行了深入分析，第一部分介绍了房地产项目投资风险的相关理论；第二部分介绍了房地产项目投资风险产生的原因；第三部分分析了项目投资风险管理概述，即一般公共性内容；第四部分介绍了房地产项目风险管理实例分析；第五部分提出了结论和建议。通过本文的研究，以期能够促进房地产企业在项目投资中的健康发展，提高投资回报率。

关键词　房地产开发项目；投资风险管理；实例分析

目录

摘要 I

引言 1

第1章 房地产项目投资风险的相关理论 2

1.1投资风险的概念 2

1.2 投资风险的特征 2

1.2.1 普遍性 2

1.2.2 客观性 2

1.2.3 潜在性 2

1.3 投资风险管理 2

第2章 房地产项目投资风险产生的原因 4

2.1 国家政策的变化 4

2.2 市场环境的变化 4

2.3 企业财务的风险 4

第3章 项目投资风险管理概述 6

3.1 项目投资风险管理 6

3.2 房地产投资风险管理 6

3.2.1 风险识别 6

3.2.2 风险评估 6

3.2.3 风险应对 6

第4章 房地产项目风险管理实例分析——以A公司为例 8

4.1 A公司开发项目概述 8

4.2 A公司开发项目投资风险分析 8

4.3 A公司投资类型及项目规模 8

4.4 A公司投资方式与融资渠道 8

4.5 A公司房地产项目投资中存在的问题 9

4.5.1 项目投资结构不合理 9

4.5.2 房地产项目投资发展空间受限 9

4.5.3 项目资金紧张 9

4.5.4 运营能力偏低 10

第5章 结论和建议 11

参考文献 12

致谢 13