浅谈杭州房地产市场未来发展趋势

摘要

房地产市场的发展不仅影响着人们的居住质量和生活水平，对国民经济的发展和社会的和谐稳定也起着十分重要的作用。尤其是近年来房地产市场已成为我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点，研究房地产市场未来发展趋势有助于为政府制定房地产市场政策提供参考，为开发商、投资商和消费者进入房地产市场提供依据，有助于房地产市场的稳定发展，有助于国民经济的健康持续增长。

本文以杭州房地产市场为研究对象，首先回顾了房地产市场相关的概念，其次了解美国、日本、俄罗斯房地产市场发展现状及未来趋势，然后通过探讨杭州房地产市场的中存在的土地供求矛盾大、房地产空置率高、库存率高、房价居高不下等问题，提出了实施差别化个人信贷政策、鼓励房地产商升级转型、实施灵活的区别化的土地政策等措施应对。最后，通过现在及未来的经济因素、社会因素及政策因素等方面研究杭州房地产市场的未来发展趋势。

关键词　房地产；杭州；未来发展趋势

目录

摘要 I

第1章 绪论 3

1.1选题背景 3

1.2研究的目的和意义 3

1.3研究的重点及难点 3

第2章 房地产市场概述及国内外发展现状 4

2.1 房地产市场概述 4

2.2 国内外房地产市场现状 4

2.2.1 国外房地产市场现状 4

2.2.2 国内房地产市场现状 6

第3章 杭州房地产市场概述及存在的问题 7

3.1 杭州房地产市场概述 7

3.2 杭州房地产市场存在的问题 7

3.2.1 土地市场的问题 7

3.2.2 建设市场的问题 8

3.2.3 销售市场的问题 8

3.3 杭州房地产市场存在问题的建议 8

第4章 杭州房地产市场未来发展趋势 10

4.1 从经济因素分析未来趋势 10

4.1.1 居民收入因素 10

4.1.2 贷款利率因素 10

4.1.3 房产投机因素 10

4.2 从社会因素分析未来趋势 11

4.2.1 人口因素 11

4.2.2 城市化因素 11

4.3 从政策因素分析未来趋势 11

第5章 结论与展望 12

5.1 研究结论 12

5.2 研究的不足与展望 12

参考文献 13

致谢 14