浅谈我国住宅工业化的现状及发展前景——以万科住宅产业化发展为例

XCLW31474  浅谈我国住宅工业化的现状及发展前景——以万科住宅产业化发展为例  (字数：11480)

摘要

2008年美国的次贷危机席卷全球，逐步演变为全球的经济危机，我国的房地产市场也面临着严峻的挑战。2009年1月7日，两年前成功预言本次楼市调整和拐点的中国地产教父王石在《人民日报》撰文道：“危机让我们回到了原点？眼前恰恰是房地产整体升级的最好时期。危机面前，如何调整企业的发展战略，提高企业的核心竞争力至关重要。”本文以战略管理理论、产业化经营战略理论和企业核心竞争力理论作为理论依据，对万科企业股份有限公司的产业化战略进行研究，分析万科产业化战略选择的原因和实施产业化战略的成果以及万科在产业化战略实施过程中构建与保持核心竞争力的策略。通过分析得出万科成功的秘诀源自准确的机遇把握能力和先于市场趋势变化的战略先行能力以及实施能力。以此希望能给更多的房地产企业提供借鉴。

 

关键词：万科地产；战略管理 ；产业化； 核心竞争力 

 

     

目  录

第1章  绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究意义 1

第2章  万科住宅产业化存在问题分析 2

2.1万科公司介绍 2

2.2万科住宅产业化发展环境分析 2

2.3万科住宅产业化发展面临的问题分析 3

2.3.1未形成有效的住宅部品集成体系限制了住宅产业化的发展 3

2.3.2企业住宅产业化的综合效益不显著 4

2.3.3消费者对产业化住宅的综合性价比认识不足 4

第3章  万科公司住宅产业化选择的成因 5

3.1万科产业化战略选择的外因 5

3.2万科产业化战略选择的内因 5

第4章  万科住宅产业化发展战略研究 7

4.1专注住宅产品开发，创新创造核心竞争力 7

4.2实施品牌战略，保持持续的核心竞争力 7

4.3加强企业联盟，加强电子商务应用及技术革新推进 8

4.3.1加强企业间联合 8

4.3.2万科产业化模式的项目可申请纳入保障房序列 9

4.3.3加强电子商务的应用 9

4.3.4重视建筑技术革新 10

4.3.5发展住宅部品和设备，提高住宅节能环保性能 10

第5章  结语 11

参考文献 12

致谢 13