住宅产业化发展现状及对策研究

摘要

住宅产业化改变了传统建筑业的生产方式。住宅工业化是住宅产业化的必要条件，住宅产业化采用工业化的生产方式建设建筑，能够降低成本、提高效率、保证质量。住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然，则是为保障性房产的建设提供了契机。现如今建筑经济迅猛发展，人口爆炸趋势日益明显，从前循规蹈矩的建筑行业操作规程已经越来越不能适应这个时代的发展要求，为了应对这一全球性问题，住宅产业化被提上议程。事实证明，这一方法是解决建筑行业施工效率的一条有效捷径，大力发展住宅产业化成为一种趋势。

住宅产业化是我国未来城市建筑发展的必然趋势。本文介绍了我国住宅产业化的发展历程和现状，并总结了住宅产业化的优势；另外，深入分析了我国在实施住宅产业化进程中所面临的问题。最后，从政府、企业、消费者三个角度提出了加快住宅产业化发展进程的对策意见。 

关键词　住宅产业化；发展现状；优势；对策

目录

摘要 I

目录 I

第1章 绪论 3

1.1 什么是住宅产业化 3

1.2 住宅产业化的历史背景 3

第2章 住宅产业化的优势 5

2.1 全面提升了住宅品质 5

2.2 缩短了工期，提高了生产效率 5

2.3 实现了节能减排及资源节约 5

2.4 促使农民工转化为产业工人 5

2.5 带动了其他相关产业的发展 6

2.6 培育了新的区域经济增长点 6

第3章 国内外住宅产业化发展现状 8

3.1 国外住宅产业的发展现状 8

3.1.1标准化 8

3.1.2新型工业化的建筑结构体系 8

3.1.3住宅部品的开发、生产和供应 8

3.1.4现场施工的技术服务体系 8

3.1.5提升综合效益 9

3.1.6积极开展住宅产业发展的预测工作 9

3.1.7国外住宅开发的新方向——大规模定制 9

3.1.8技术集成 10

3.2 国内住宅产业的发展现状 10

3.2.1住宅建造的施工周期长 10

3.2.2劳动生产率低 10

3.2.3施工工艺落后 11

3.2.4节能和环保远落发达国家 11

3.2.5粗放型的生产方式 11

3.2.6企业竞争带来的资源浪费和质量问题 11

3.2.6国内对四新技术的运用 12

第4章 我国住宅产业化发展对策 13

4.1 建立完善的住宅部品体系 13

4.2 建立完善的建筑体系和标准化体系 13

4.3 鼓励国家住宅产业化基地建设 13

4.4 制定利于住宅产业化相关税收和金融政策 13

4.5 房地产企业需调整升级 14

4.6 培养消费者产业化住宅的消费理念 14

参考文献 15

致谢 16