浅析工程量清单计价规范与房地产项目招投标管理—以宁波某房地产项目为例

摘要

工程造价管理由“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式转变，逐步建立市场形成价格为主的价格机制，把价格的决定权交给参与市场的各方，并最终通过市场来配置资源，从而真正实现通过市场机制决定工程造价。这对规范建筑市场的竞争行为和促进工程招标投标机制的创新发挥重要作用。可以说，实行工程量清单计价是我国工程造价管理制度的一大进步，也是在我国加入WTO后，与全球建筑业同行竞争的有力工具。

关键词：工程造价；工程量清单；预算定额；招投标

目录

摘要 I

第1章 工程量清单计价规范的相关规定 1

1.1全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单清单计价…………………………………………………………………...........2

1.2非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价………………….....2

第2章 房地产项目招标投标管理应遵循的原则………………………………….....3

2.1公开原则…………………………………………………………………….....3

2.2公平原则…………………………………………………………………….....3

2.3公正原则…………………………………………………………………….....3

2.4诚实信用原则…………………………………………………………….........3

第3章 实行工程量清单计价招标的必要性 3

3.1工程量清单体现招投标公平竞争的原则………………………………….....3

3.2采用工程量清单招标有利于科学、公正评标…………………………….....3

3.3采用工程量清单招标体现了企业的综合实力…………………………….....4

3.4采用工程量清单招标是与国际接轨的需要……………………………….....4

3.5采用工程量清单招标有利于控制工程索赔……………………………….....5

3.5.1国内传统的工程索赔.........................................................................................5

3.5.2国际惯例的工程索赔.........................................................................................5

第4章 对宁波市某房产项目工程量清单报价进行信息收集发现的问题……….....6

4.1业主方面…………………………………………………………………….....6

4.2招标代理机构……………………………………………………………….....6

第5章 工程量清单计价规范和招投标管理的推行……………………………….....7

5.1工程量清单的编制………………………………………………………….....7

5.2建立企业内部定额,…………………………………………………………....7

5.3加强信息化建设…………………………………………………………….....8

5.4提高计价人员素质………………………………………………………….....8

5.4.1市场规范化欠缺................................................................................................8

5.4.2预算编制人员的道德素养..................................................................................8

5.4.3加强培养高素质建筑核心团队...........................................................................8

5.5做好工程量清单报价与招标文件和施工合同的衔接…………………….....9

5.6必须加快市场中介组织的建设…………………………………………….....9

第6章  工程量清单计价存在的问题和建议..............................................................11

     6.1工程量清单计价在投标报价中存在的问题……………………………......11

     6.2工程量清单计价的建议…………………………………………………......11

参考文献……………………………………………………………………………… 12