浅析建筑工程造价影响因素及降低工程造价的方法

摘要

近年来，房价过高，工程质量投诉不断，给政府和百姓造成了很大的困扰。社会上也普遍开始关注工程建设问题。然而，不断增加的各类建筑公司，使得建筑市场的竞争愈演愈烈，鱼龙混杂，给管理增加了难度。为了提高公司的市场份额，需要不断缩小企业本身的盈利空间，控制好工程造价，在保证工程质量和不超工期的前提下，降低造价成本，以此来增加企业的综合竞争力。确实，建筑工程的造价控制贯穿于整个工程建设，控制造价和保证质量是具有重要的意义。但是，在实际的建筑施工中，由于各施工建筑单位的水平各异，管理不同及政策问题等等，影响着施工的质量、工期和成本。因此本文从影响工程造价的因素入手具体分析，先概述了工程造价的基本概念、特征及现状，后就其原因提出了控制和降低工程造价的措施，及个人见解。

关键词　建筑工程造价  影响因素  造价管理  措施  

目录

摘要 I

引言 1

第1章 建筑工程造价简介和现状 2

1.1建筑工程造价简介 2

1.1.1 建筑工程造价概念和构成要素 2

1.1.2建筑工程造价的特征 3

1.2 简述工程造价的现状 3

1.2.1 简要概述目前我国的工程造价现状及问题 3

第2章 具体分析影响建筑工程造价的主要因素 5

2.1 建筑工程项目投资决策、设计、施工、结算因素 5

2.1.1 项目决策阶段的建设规模、地点、建设标准和规范要求影响因素 5

2.1.2 建筑工程设计阶段的造价影响 5

2.1.3 建筑工程施工过程的造价影响 6

2.1.4 建筑工程结算阶段的影响因素 6

2.2 工期因素 6

2.2.1 施工安排形成工期，工期因素决定工程造价 6

2.3 环境因素 6

2.3.1 政策规章制度因素 6

2.3.2 市场环境因素 7

2.4 人员素质因素 7

2.4.1 人员因素 7

第3章 控制和降低工程造价的措施 8

3.1 针对建筑工程投标设计阶段影响因素的措施 8

3.1.1 工程投标阶段的控制 8

3.1.2 工程设计阶段的控制 8

3.2 针对施工结算阶段影响因素的措施 8

3.2.1 工程施工阶段的控制 8

3.2.2 工程结算阶段的控制 9

3.3 政策及措施 9

3.3.1 市场经济因素的应对措施 9

3.3.2 培养相关从业人员的职业素养 10

3.4 个人想法 10

第4章 结束语 11

参考文献 12

致谢 13