我国保障性住房融资现有渠道及新模式探索

摘要

保障性住房是全面建设小康社会的重大举措，是深受广大民众拥护的惠民工程。政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用，而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈。政府财政资金融资、银行贷款、债券融资这三种传统的保障性住房融资渠道已经不能满足保障性住房建设过程中的资金缺口，存在融资规模大，资金回收期长，受政策影响大，融资难等问题。当务之急，我国通过对国外融资模式以及国内部分地区保障性住房融资新模式辩证分析，尝试采用提高公积金使用效率、搭建保障性住房投融资平台、采用PPP机制融资等创新的保障性住房融资模式，着力解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题。

关键词　保障性住房；融资渠道；融资新模式

目录

摘要 I

第1章 绪论 1

1.1 保障性住房种类与作用 1

1.2 我国保障性住房的发展现状和未来方向 1

第2章 我国保障性住房融资现有模式 3

2.1我国保障性住房融资传统模式 3

2.1.1政府财政资金融资 3

2.1.2银行贷款 3

2.1.3债券融资 3

2.2我国保障性住房融资存在的问题 4

第3章　国外保障性住房融资创新模式简介 5

3.1美国保障性住房融资模式 5

3.2新加坡保障性住房融资模式 5

3.3日本保障性住房融资模式 6

第4章　我国保障性住房融资新模式探索 8

4.1目前国内保障性住房融资新模式 8

4.2国外保障性住房融资模式借鉴 8

4.3我国保障性住房融资创新模式尝试 9

4.3.1提高公积金使用效率的创新模式 9

4.3.2搭建保障性住房投融资平台的创新模式 9

4.3.3采用PPP机制融资的创新模式 10

第5章　小结与展望 11

5.1研究内容总结 11

5.2研究不足及进一步探索方向 11

参考文献 12

致谢 13