某高层住宅工程土建造价影响因素分析

摘要

目前，高层建筑已成为住宅建筑中应用最多的建筑结构类型，大大提高了建筑空间利用率。在高层住宅建筑的众多结构体系中，框架-剪力墙结构具有承载能力较大、建筑布置又灵活的优点，因此被广泛应用。为了使有限的建设资金发挥最大效益，需要有效控制高层住宅建筑的工程造价，找出控制工程造价的关键因素。本文简单介绍了建筑工程的造价影响因素，并着重陈述了建筑工程施工合同实施阶段的工程造价影响因素，并以已完成的某高层住宅工程为例，以其土建工程作为研究对象，通过对该工程在施工合同实施阶段的造价数据进行计算和分析，得出影响该工程造价的主要因素，针对分析结果总结并提出相应对策和建议。通过对主要影响因素进行严格控制，可以合理降低工程造价风险，维护施工单位的正当利益，达到提高经济效益及管理水平的目的。

关键词　高层住宅；工程造价；工程结算，费用索赔

目录

摘要 I

引言 1

第1章 建筑工程造价影响因素分析 2

1.1建筑工程造价影响因素 2

1.2建筑工程施工合同实施阶段工程造价影响因素分析 2

第2章 某高层住宅工程土建造价影响因素分析 4

2.1 工程概况 4

2.2 项目施工阶段复杂性 4

2.3 工程项目竣工结算的争议问题 4

2.3.1 人工费调整争议 4

2.3.2 材料补差争议 5

2.4 工程造价影响因素分析 6

第3章 结论 8

参考文献 9

致谢 10