我国保障性住房的建设和运行体制研究

摘要

保障性住房是我国住宅建设中的一种特殊类型住房。它通常是指政府根据国家政策和法律法规对特定群体的使用进行统一规划和协调,并对该类住房的建设标准和销售价格或租金标准加以限制。保障性住房作为低收入者的基本生活保障之一,关系到房地产业的健康稳定发展,关系到建立良好的市场秩序,关系到我国市场体系的完善和社会稳定的提高。为了更好地解释保障性住房的建设和运行体制研究的问题，本文从保障性住房的概念、特征、体制现状、运行体制及发展历程谈起，主要阐述了保障性住房建设存在的问题，并基于对问题原因分析提出对我国保障房建设思路的一些思考，最后对我国保障房建设进行了合理的展望。

关键词：保障房建设、建设历程、长效机制、准入机制

目录

摘要…………………………………………………………………I

第1章 绪论………………………………………………………3

1.1保障性住房的概念和定义…………………………………………………3

1.2保障性住房的保障对象……………………………………………………3

1.2.1廉租房对象………………………………………………………………………3

1.2.2经济适用房对象…………………………………………………………………3

1.2.3公租房对象………………………………………………………………………3

1.3保障性住房的社会意义……………………………………………………4

1.3.1安居保障…………………………………………………………………………4

1.3.2产业带动…………………………………………………………………………4

1.4保障性住房的建设历程……………………………………………………4

1.4.1十一五时期………………………………………………………………………4

1.4.2十二五时期………………………………………………………………………4

1.4.3财政拨款建房…………………………………………………………………… 4

第2章 我国保障性住房体制现状…………………………………5

2.1我国保障性住房体制运行现状……………………………………………5

2.2我国保障性住房存在的问题………………………………………………5

2.2.1设计滞后…………………………………………………………………………5

2.2.2质量隐患…………………………………………………………………………5

2.2.3资金短板…………………………………………………………………………6

2.2.4政策不周…………………………………………………………………………6

2.2.5法制不全…………………………………………………………………………6

第3章 我国保障性住房运行体制…………………………………7

3.1保障性住房的管理机制……………………………………………………7

3.2保障性住房的退出机制……………………………………………………7

3.3住房公积金体系……………………………………………………………7

3.3.1住房公积金的概念……………………………………………………………7

3.3.2住房公积金的特点……………………………………………………………8

3.3.3住房公积金支持保障性住房建设的意义……………………………………8

第4章 我国保障性住房的建设对产业布局的要求………………9

4.1我国保障性住房产业布局概述……………………………………………9

4.1.1指导保障性住房选址布局的理念……………………………………………9

4.1.1.1居住区的区位理论…………………………………………………………9

4.1.1.2居住区的区位布局类型……………………………………………………9

4.1.2保障性住房选址布局现状与问题分析………………………………………9

4.1.3保障性住房规划布局的对策建议…………………………………………10

4.2发达国家和我国发达地区对保障性住房建设的产业合理布局的经验…………………………………………………………………………11

4.2.1日本产业合理布局的经验…………………………………………………11

4.2.2台湾地区产业合理布局的经验……………………………………………11

4.2.3长江三角洲地区产业合理布局的经验……………………………………11

4.2.4发达国家和我国发达地区产业合理布局的启示…………………………12

第5章 小结与展望………………………………………………13

5.1对我国未来保障性住房建设的展望……………………………………13

5.2小结………………………………………………………………………13

参考文献…………………………………………………………15

致谢………………………………………………………………16