建筑工程招投标阶段的造价控制

摘要

招投标阶段是造价全面控制的开始，对最终的投资是否超过限额控制起到至关重要的作用。本文以建设工程造价造价控制基本理论为指导，针对我国工程造价管理的现状和存在的问题，在深入分析建筑工程招投标阶段影响工程造价因素的基础上，探讨建设工程在招投标阶段造价管理控制的方法与运用，并结合工程造价的特点，提出了合理完善设计招投标制度的措施，对进一步完善工程造价控制提出了一些有益的建议和控制措施。

关键词：招投标；造价控制；造价管理；制度完善

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目录

摘要................................................................ .......................................... ...........I

第1章 前言................................................................ ............................. ...........1

1.1研究的目的及意义............................................ ............... ........... ...........1

1.1.1研究的目的................................................................. ...... ......... ..1

1.1.2研究的意义............................................ ........ ............ ...... ...........1

1.2招标投标的概念及意义............................................ ................... ...........1

1.3工程造价控制的概念和内容................................... .................... ...........2

1.3.1工程造价控制的概念....................................... ................ ............2

1.3.2工程造价控制的内容....................................... .................. ..........3

第2章 招投标阶段工程造价管理的主要内容................ ..................... ...........4

2.1认真进行图纸会审、合理确定标底.......................... ................. ...........4

   2.2协助业主合理定标........................................... ............................ ...........4

   2.3科学合理的编制标底........................................... .......................... .........4

   2.4确定适合的发包方式........................................... ......................... ...........4

   2.5制定严密的招标文件，公平竞争，合理招投标.......................... ..........4

   2.6慎重的选择施工队伍........................................... .......................... ..........4

第3章 招投标阶段造价存在的问题................................... .................... ...........5

   3.1体制的弊端........................................... .............................. ......... . ...........5

   3.2招投标中的片面性........................................... ............................. ............5

   3.3低价中标，高价结算... ........................................... ....................... ..........5

      3.3.1图纸设计深度不够，给实际工作留下活口........ .................. .........5

      3.3.2工程量清单描述不清，计算不准确................ ...................... .........5

   3.4高价中标，高价结算........................................... ..................... ..... ..........5

      3.4.1信息价偏高........................................... .............................. ... ..........5

      3.4.2招投标过程中的串标，陪标现象... ................. ................ ... ..........6

      3.4.3招投标阶段进行造价控制...... .............................. ...... ... ... ...........6

第4章 招投标阶段造价控制及管理...................... ................ ................. ...........7

   4.1举例说明在招投标阶段进行造价控制的必要性 ....... ................. ...........7

   4.2 招投标阶段工程造价控制的原理和方法... .......... ......... ......... ... ...........7

   4.3招投标阶段造价控制的工作重点 ............. .............. ................ ... ...........7

      4.3.1注重工程量清单编制工作  ............. .............................. ... ...........7

      4.3.2注重标底的编制审核 ................... ........................ ... .. ... ........ .....8

      4.3.3慎重确定合同类型.... ............... ................. ............. ......... ... ...........8

第5章 招投标阶段造价控制的实施........ ......... ........................ ......... ... ...........9

   5.1招标时的造价控制........................................... .... .......................... ...........9

5.1.1选择合格的投标单位...... ..................................................... ...........9

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5.1.2结合现场勘察充分理解、掌握招标图纸....................... ....  .......9

   5.2投标时的造价控制........................................... ...... ...................... ...........9

      5.2.1详细阅读工程量清单，了解各个细节的内容，防止盲目进行报价，引起投资偏高........................................ ..................................................... ...........10

5.2.2不能抱着投机心理，恶意压低报价 ................................. ...........10

5.3评标时的造价控制........................................... .........................................10

5.4现有招标办法中，造价控制的注意事项...... .............................. ...........11

  5.4.1总价与重要单价的控制线，即控制了投标报价，也为最后的结算做了铺垫. .............................................. .............................. ................. ... ........... ....11

  5.4.2评标标底范围内的合理低价法，容易出现招标失败或较低价无法中标的情况. .............................................. ........................... ... ................. ... ...........12

第6章 实用案例 .................................... .............................. ................. ............13

第7章 结论.............................................. .............................. ................. ............14

参考文献  ................................................................ ............. ................. .............15

致谢............................................................. ............. ................. ........ ... ... ...........16