建筑工程的全寿命周期成本管理

摘要

建筑从人类起源生存至今一路的演化，具有悠久的历史，早在55万年前，最早的人类就懂得寻找可以遮风挡雨的天然洞穴来作为自己的住所。从最初的天然洞穴到如今经济、实用、美观的人造住所,结构由简单到复杂,功能由单一到综合，建筑材料、工具及机械都对建筑的发展起着至关重要的作用，但是除去这些硬性条件之外，对建筑工程项目的管理，在经济、社会快速发展的今天，显得愈加重要。在竞争激烈的建筑市场下，建筑企业通过对工程项目更科学的管理，可以大大提高企业的核心竞争力，对于工程项目更加科学、合理的控制，对企业的长远发展也发挥着重大的帮助，

关键词　全寿命周期 成本管理 成本控制 建设单位

目录

摘要 I

第1章 概述 5

第2章 项目决策阶段造价的管理 7

2.1项目决策阶段造价管理的主要阶段 7

2.1.1收集、分析资料 7

2.1.2编制可行性研究报告…………………………………………………………7

2.1.3投资估算………………………………………………………………………8

2.2项目决策阶段造价管理的重点 9

1.2.1正确的决策 9

2.3影响项目决策阶段造价的因素…………………………………………………7

2.3.1项目建设规模、建设地区及建设地点………………………………………8

2.3.2技术方案，设备方案，工程方案……………………………………………8

2.3.3环境保护措施的确定…………………………………………………………9

第3章设计阶段造价的管理 12

3.1设计准备阶段 12

3.1.1设计准备阶段的问题 12

3.1.1设计准备阶段的改进具体措施………………………………………………12

3.2设计阶段 14

3.2.1方案设计的造价控制 14

3.2.1初步设计的造价控制…………………………………………………………14

3.2.1施工图设计的造价控制………………………………………………………15

第4章施工阶段造价的管理 16

4.1施工准备阶段 16

4.1.1成本控制 16

4.1.1人员管理………………………………………………………………………16

4.2施工阶段 16

4.2.1施工中的项目管理 16

4.2.1一月一清………………………………………………………………………16

4.3竣工结算阶段………………………………………………………………………17

4.3.1成本的核算和分析……………………………………………………………17

第5章运营与维护阶段工程造价的管理 18

5.1运营与维护 18

5.1.1运营与维护 18

第6章总结 19

6.1总结 19

参考文献 20

致谢 21