浅谈新农村迁拆安置社区的物业安全管理

摘要

近十几年，随着经济的快速发展，城镇化进程不断加快，新农村建设规格迅速扩张，农村宅基地集中拆迁安置已成为城镇化建设和优化土地资源利用的重要举措。以海宁市为例，自2002年起实施农村拆迁安置，先后涉及21个村，159个组，六千多居民户搬进拆迁安置社区。如何加强新农村拆迁安置社区的物业安全管理，改善拆迁安置社区居民的居住环境，变成了当前社区工作最紧急的课题。本文针对新农村拆迁安置社区发展的客观趋势，从目前新农村拆迁安置社区的现状及社区物业安全管理的现状出发，分析并探讨了新农村拆迁安置社区中，加强物业安全管理应解决的主要问题，日常物业安全管理的重点以及增进与社区居民联系，加强物业安全管理防范的措施，为建设和谐社区贡献力量。

关键词　迁拆安置社区；物业；安全管理；

目录

摘要 I

引言 1

第1章 新农村拆迁安置社区物业安全管理的现状 2

1.1新农村拆迁安置社区的现状 2

1.1.1社区居民结构复杂 2

1.1.2社区安全管理难度大 2

1.2新农村拆迁安置社区物业安全管理的现状 3

第2章 加强新农村拆迁安置社区的物业保安队伍建设 4

2.1 物业保安人员招聘 4

2.1.1 精简保安人员配置，提高保安人员薪酬 4

2.1.2 优先招聘拆迁安置社区的居民进入保安队伍 4

2.2 物业保安人员的业务培训 5

2.2.1 岗前培训 5

2.2.2 在岗培训 5

2.2.3 综合素质培训 5

2.3 物业保安人员的业务考核 6

2.3.1 日常岗位考核 6

2.3.2 专业技能考核 6

2.3.3 综合素质考核 6

第3章 加强新农村拆迁安置社区物业安全日常管理 7

3.1 日常巡逻工作管理 7

3.1.1 保安门卫岗亭管理 7

3.1.2 保安路面巡逻管理 7

3.2 安全设配配置管理 7

3.3 消防安全管理 8

3.3.1 日常消防安全检查 8

3.3.2 消防安全隐患的整改 8

3.3.3 定期消防安全培训 8

3.4 车辆管理 9

3.4.1 社区出入车辆管理 9

3.4.2 社区停车场管理 9

3.5 突发事件应急管理 9

3.5.1 应急救援 9

3.5.2 自然灾害防范管理 10

第4章 加强新农村拆迁安置社区居民信息管理 11

4.1 户主和常住居民信息管理 11

4.2 租住人员信息管理 11

4.2.1 社区内租住人员信息管理 11

4.2.2 社区内店铺出租信息管理 11

第5章 加强新农村拆迁安置社区的文化建设 12

5.1 促进邻里关系，积极化解邻里纠纷 12

5.2 提供社区信息服务 12

5.3 定期举办社区文化活动 12

第6章 总结与建议 13

6.1 总结 13

6.2 建议 13

6.2.1 加大政府支持力度 13

6.2.2 加强与同行交流 13

6.2.3 引进专业管理团队 13

参考文献 14

致谢 15