已建成封闭小区再开放若干问题的研究

XCLW32120  已建成封闭小区再开放若干问题的研究  (字数：11744)

摘要

随着《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的印发，“原则上不再建设封闭式住宅小区，已建成的住宅小区和单位要逐步打开”的指导意见引起了社会的热议，物权、安全、道路、卫生成为关注的焦点。本文就已建成封闭式小区再开放后由小区居民共有的物权怎么破解，再开放后居民财物人身会出现怎么样的安全问题，再开放后小区道路会出现怎么样的情况，再开放后环境卫生怎么保持等问题做了一些简单的论述探讨。

关键词　封闭式小区 开放式小区 再开放 

目录

摘要 I

引言 1

第1章 封闭式小区和开放式小区的内涵背景 2

1.1封闭式小区的定义、特点 2

1.1.1 封闭式小区的发展过程 2

1.1.2 封闭式小区的规划要求 3

1.2 开放式小区的定义 3

1.2.1 开放式小区提出的背景 3

1.2.2 开放式小区的规划要求 4

1.3 已建成封闭小区再开放存在的若干问题 5

第2章 已建成封闭式小区再开放的法律问题 6

2.1 已建成封闭式小区再开放的法律问题主要是物权问题 6

2.1.1 物权的概念 6

2.1.2 小区物权 6

2.2 物权问题解决思路 6

2.2.1 小区全体业主投票同意 7

2.2.2 政府回购共有设施产权再开放 7

2.2.3 谁使用谁付费 7

2.2.4 全民使用，政府补贴 7

2.3 社会各方如何应对物权等法律问题 7

第3章 已建成封闭式小区再开放的安全问题 9

3.1 已建成封闭式小区再开放的安全问题 9

3.1.1 封闭再开放突出的安全问题 9

3.2 封闭再开放后突出的安全问题的解决方法 9

3.3 社会各方积极应对再开放的安全问题 10

第4章 已建成封闭式小区再开放的环境卫生问题 11

4.1 已建成封闭式小区再开放存在的环境卫生问题 11

4.1.1 已建成封闭式小区再开放突出的环境卫生问题 11

4.2 已建成封闭小区再开放后出现的环境卫生问题的解决思路 11

4.3 社会各方积极应对再开放的环境卫生问题 12

第5章 已建成封闭式小区再开放的道路问题 13

5.1 已建成封闭式小区再开放可能存在的道路问题 13

5.1.1 已建成封闭式小区再开放突出的道路问题 13

5.2 已建成封闭式小区再开放道路问题的解决思路 13

5.3 社会各方积极应对再开放的道路问题 14

第6章 社会公共区域对小区公共区域的入侵和同化 15

6.1 公共区域和私人领域的概念 15

6.2 封闭小区再开放对原小区居民的影响 15

6.3 社会各方要积极面对入侵和同化 15

第7章 建立街区制建设开放式小区对开发商的影响 17

第8章 结语 18

参考文献 19

致 谢 20