我国现行保障性住房制度存在的问题及其对策研究

摘要

保障性住房是关系到国民根本利益的重大民生问题，是国家解决低收入人群住房问题的重要惠民政策，我国自从建立保障性住房制度以来，为广大民众提供了提供了数以万计的保障性住房，促进了国民经济的发展，为解决中低收入人群的住房困难为题做出了巨大贡献。但我国保障性住房制度建立相对较晚，在实施过程中又由于政策的先天不足或执行的偏差使得政策不能完美落实，造成了许多问题和困扰。虽然相关部门已做出针对性的措施，但收效并不显著。本文从分析我国保障性住房制度着手，探讨我国保障性住房制度在推行和实施的过程中存在的问题，并与发达国家进行比较，从而对我国保障性住房制度的进一步发展提出具体的措施建议。

关键词　保障性住房制度；问题；解决措施；建议

目录

摘要 I

第1章 中国保障性住房制度概述 1

1.1保障性住房制度的概念 1

1.2 中国保障性住房制度的形成和演变 1

1.2.1 实物配给阶段 1

1.2.2 改革探索阶段 2

1.2.3 市场供给阶段 2

1.3 中国保障性住房主要分类及保障对象 3

第2章 我国保障性住房制度在推行和实施中存在的问题 4

2.1 相关制度体系不完善 4

2.1.1 绩效考核和监督体系不够完善 4

2.1.2 准入、退出机制不完善 4

2.2 保障性住房投入资金存在问题 5

2.2.1 政府直接投入十分有限 5

2.2.2 民间资本缺乏介入动力 5

2.3 供应和需求矛盾突出 5

         2.3.1 房源稀少短缺 5

2.3.2 整体结构性失衡 6

2.3.3 地方政府对地价有上涨冲动 6

第3章 我国保障性住房制度与发达国家的比较 7

3.1 我国保障性住房制度实施现状 7

3.2 发达国家保障性住房制度实施现状 7

3.2.1 美国保障性住房制度实施现状 7

3.2.2 德国保障性住房制度实施现状 8

3.2.3 新加坡保障性住房制度实施现状 8

3.3 我国保障性住房制度与发达国家比较存在的差距 8

      3.3.1 保障性住房建设覆盖率低 8

3.3.2 主体使用对象确定困难 9

3.3.3 资金来源不稳定 9

第4章 完善我国保障性住房相关制度的具体措施建议 10

4.1 建立完善合理的相关制度标准 10

4.1.1 建立完善的绩效考核和监督体系 10

4.1.2 建立完善的准入、退出机制 10

4.2 多渠道筹集资金，加大投入力度 11

4.3 建立科学合理的运行机制 11

参考文献 12

致谢 13