浅谈屋面渗漏问题及预防

摘要

近年来，我国房地产业的发展，跨度大、轻型和高层建筑增多，使屋面结构的变形出现很大的变化。进入21世纪，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。房屋渗漏给住户的正常使用造成不便，损坏住户的家具电器和内部装饰，带来经济损失，甚至减少房屋的使用寿命。

欧洲平屋面防水技术很先进，在改性沥青防水卷材、PVC、TPO等聚合物防水材料位于世界前列。欧洲的屋面防水材料主要包括改性沥青卷材、单层聚合物片材及氧化沥青油毡三类；美国的平屋面材料呈多元化的局面，使用较多的是EPDM、热粘叠层油毡屋面、改性沥青、PVC和TPO等热塑性片材、金属屋面、喷涂聚氨酯泡沫、冷施工屋面也有相当数量；日本的建筑防水仍以氧化沥青叠层油毡为主，热粘沥青防水施工在新建筑屋面中始终占首位。

目前我国防水材料与国外先进国家相比存在以下主要问题：一是产品结构不合理，新型防水密封材料的生产量和使用量都很小，纸胎油毡仍占防水卷材比例较大；二是产品质量普遍偏低，假冒产品充斥市场；三是设计施工应用技术有待提高建筑渗漏还相当严重。

绿色建筑是在建筑的全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色建材是在全生命周期内可减少对天然资源消耗和减轻对生态环境影响,具有“节能、减排、安全、便利和可循环”特征的建材产品。结合防水行业的发展,大力发展适应绿色建筑和绿色建材的防水材料及技术。包括:热反射屋面、单层卷材屋面、光伏一体化屋面、种植屋面、通风坡屋面、建筑隔气材料、优质改性沥青防水卷材、自粘胶带、反应型橡胶卷材等

关键词　平屋面渗漏 防水材料 改性沥青 新型防水

目录

摘要 I

引言 1

第1章 国外防水材料发展 3

1.1美国防水材料发展状况 3

1.1.1坡屋面防水材料 3

1.1.2平屋面防水材料 3

1.3新型防水材料 4

第2章 我国防水材料的发展 5

2.1 高聚物改性沥青防水卷材 5

2.2 高分子防水卷材 5

2.3.1反应型高分子防水涂料 6

2.3.2挥发型防水涂料 7

2.3.3反应挥发型防水涂料 7

2.3.4渗透结晶型防水涂料 7

第3章 屋面渗漏原因 8

3.1 设计原因 8

3.1.1 排水坡度设计低于规范要求 8

3.1.2 分仓缝设置不规范 8

3.1.3 没有按照建筑物类别确定防水等级 8

3.1.4 保护层和隔离层设计不合理 8

3.1.5 节点构造不合理 8

3.2 材料原因 8

3.2.1 材料的技术含量需要提高。 9

3.2.2 材料的适用性问题。 9

3.2.3 防水配套材料需要完善 9

3.3施工问题 9

第4章 屋面渗漏防治措施 10

4 .1屋面防水设计控制 10

4.2 材料选材控制措施 10

4.3提高屋面结构防水施工质量 11

4.4屋面找平层施工质量控制措施 11

4.5增加附加层施工质量控制措施 11

4.6涂膜隔离层施工质量控制 12

4.7保护层施工质量控制措施 12

4.8屋面转角处施工质量控制措施 12

4.9泛水收头处施工质量控制措施 13

4.10加强使用维护管理措施 13

第5章 屋面防水项目施工管理 14

5.1设置防治等级，规范施工管理 14

5.2规定施工要求 14

5.3制定施工方案 15

参考文献 16

致谢 17