工程量清单模式下业主风险分析与防范

摘要

本文主要写的是工程量清单计价模式下业主风险分析与防范。工程造价控制对于工程建设行业的整体发展具有极强的推动与促进作用,而建筑业是社会主义市场经济的主要行业之一,也是政府宏观调控的重点行业。工程造价控制工作的强化,必将引导建筑业的健康发展,同时也增强了政府宏观调控能力。在我国，工程实施阶段的造价管理一直是工程造价管理的重要组成部分，国内建筑市场也正在建立和完善工程建设领域中的工程量清单招标报价方式，建立工程造价市场监督管理机制。2003年2月17日，建设部本着国家宏观调控、市场形成价格的原则，和国家质量监督检验检疫总局已经联合发布《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003，其后相继发布了GB50500-2008，GB50500-2013），并于2003年7月1日起在全国正式实施并取得了显著的效果。其后相继发布了规范并整顿了市场经济秩序，工程量清单模式下建设工程造价管理由“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式转变，该模式与国际接轨，在招投标活动中推广工程量清单计价模式具有重要意义。但在该模式下业主面临潜在风险，业主应该加强风险防范意识，加强防范对策。本文就此作出了论述。

关键词　业主、工程量清单、风险分析、变更、建设项目

目录

摘要 II

第1章 绪论 1

第2章造价控制概述 1

2.1定额计价模式的基本概念及内容 1

2.1.1定额计价模式的基本概念 1

2.1.2定额计价模式的内容 1

2.2工程量清单计价模式的基本概念及内容 1

2.2.1工程量清单计价模式的基本概念 1

2.2.2工程量清单计价模式的内容 1

2.3工程量清单计价模式的特点、计价规范和作用 1

2.3.1工程量清单计价模式的特点 1

2.3.2工程量清单计价模式的计价规范 1

2.3.3工程量清单计价模式的作用 1

第3章施工风险分析及防范 1

3.1施工中常见的风险种类 1

3.3.1经营风险 1

3.3.2管理风险 1

3.3.3经济风险 1

3.3.4技术风险 1

3.2施工企业防范风险的方式 1

3.2.1控制风险 1

3.2.2规避和转移风险 1

3.2.3保留风险 1

3.3工程实践中防范风险的措施 1

3.2.1控制风险 1

3.2.2规避和转移风险 1

3.4采取经济措施，降低成本 1

3.2.1以防为主，提高规避风险意识 1

3.2.2以施工合同为基础的索赔 1

3.2.3对施工管理风险的控制主要是实现风险转移 1

3.2.4对施工管理风险的控制主要是实现风险转移 1

第4章工程量清单模式下业主面临的风险 1

4.1施工管理经验的欠缺给业主造价控制带来的风险 1

4.2现有的评标模式和评标能力的不足给业主带来的风险 1

4.3信息资料的缺乏给业主带来风险 1

4.4招标文件条款给业主带来的风险 1

4.5合同签订中工程变更和工程索赔给业主带来的风险 1

第5章工程量清单模式下业主的风险防范 1

5.1加强业主的管理和识别能力 1

5.2改进评标办法 1

5.3建立并健全工程造价资料信息库 1

5.4招标文件的编制的管理 1

5.5强化现场管理与合同管理，增强反索赔能力 1

第6章结语 1

参考文献 7

致谢 21