浅议洪福家园安置房项目成本管理

摘要

建筑工程的施工成本控制是每个建筑企业都非常关心的问题，项目成本决定了企业利润。建筑工程建设管理涉及面广，成本控制因素错综复杂，而建筑企业的发展同时也是工程竞标的主要手段，企业必须降低成本才能在市场竞争中立于不败之地。

洪福家园安置房建设项目的工程量大，工程施工复杂，投资额大，施工工期长，其施工成本控制难度大。结合工程的实际情况，对此工程进行项目成本即时化的研究与应用。对实际问题的分析，应用案例分析验证，并运用挣得值法以数字数据论证的方法进行说明和解决问题，即而能够使安置房工程项目的研究更有说服力，能够使问题明确化。

对安置房的施工成本控制目标进行分析和采取有效措施，通过优化施工方案，对各影响因素的控制以降低成本费用损失，替代以降低成本费用而有损工程质量的理念。注重科学发展观，应用科学技术从根本上解决问题，从而保证施工项目成本控制目标的顺利实现。

关键词：安置工程；施工成本；成本控制

目    录

引言 1

1 施工成本控制综述 2

1.1施工项目成本控制概述 2

1.2施工项目成本控制的管理组织 2

1.3施工项目成本考核 2

1.3.1施工成本考核的内容 2

1.3.2项目成本考核的实施 2

1.4施工项目成本核算 3

2、洪福家园安置房项目成本影响因素分析 4

2.1工程概况 4

2.2施工费用 5

2.2.1人工费 5

2.2.2机械使用费 5

2.2.3材料费 6

2.3施工质量 6

2.3.1施工与管理不到位 6

2.3.2使用不合格的原材料，制品及设备 6

2.3.3自然环境 6

2.4其它影响因素 6

2.4.1合同管理控制 6

2.4.2施工作业环境的控制 7

3、施工项目成本控制 8

3.1成本控制即时化 8

3.1.1成本控制即时化的内容 8

3.1.2成本控制即时化的实现 8

3.2改进措施 8

3.2.1事前计划 8

3.2.2事中实施控制 9

3.2.3事后分析 9

3.3项目施工成本控制费用降低途径 9

3.3.1节约施工管理费用 9

3.3.2提高机械设备的利用率 9

3.3.3加强机械设备的计划性 9

3.3.4提高劳动生产率 9

4、结论 11

参考文献 12

致谢 13