论影响建筑工程造价的因素及有效降低工程造价的措施

摘要

  

  我国现在造价行业是从20世纪50年代起的，借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，人工、材料、机械等价格均由国家统一规定，传统的概预算定额作为建设工程造价定价依据，对我国加强计划管理，减少投资浪费，多、快、好、省地建设国家起到了积极的作用。进入90年代，我国逐步由计划经济向市场经济过渡，经济发展水平不断提高，经济结构也日益复杂，原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要，为此，我国对建设工程造价定价办法进行了一系列的改革，如调整工程价格的费用项目，修订有关的费用、利润、税金计算标准，取费改按工程类别计取等等。以至到现在实行的工程量清单计价，适应了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要，推进了我国工程造价事业的发展。它计价简单、真实，由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”，减掉了采用传统定额的中间转化环节，有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本，由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体状况高度一致，因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本，这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实。当然其中也存在这一些问题，由于目前建筑市场不够完善，特别是投资体制的原因以及投资代理人行为的不规范，一些采用工程量清单计价方式投标的项目，“中标价”并不是一定是真正的市场竞争价。不过随着市场经济不断发展完善，相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式。通过不断地探索和学些我相信未来的工程造价将会更加的完善并且合理。

      

目录

摘要 I

引言 3

第1章 国内外造价控制现状

4

1.1我国工程造价的形成与历程....................................4

    1.2研究的现状..................................................5

        1.2.1国内造价控制的现状....................................5

1.2.2国外造价控制的现状..................................8

1.3当前国内造价控制存在的问题.....................................10

第2章 参与和参加工程造价全过程控制重要性........................12

1.1工程造价控制模式与控制理论.................................12

    1.2工程造价全过程控制的必要性.................................14  

    1.3我国市场经济条件下的工程造价控制...........................15

第3章 工程造价发展过程中的问题..................................18

1.1合理低价...................................................18

    1.2关于工程质量与工程造价.....................................19

第4章如何有效的对工程项目进行工程造价控制.......................20

    1.1投资决策阶段控制...........................................20

    1.2设计阶段控.................................................21

    1.3招投标阶段控制.............................................23

1.4施工阶段控制...............................................24

参考文献 30

致谢 31