建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施-以和平村农桥工程为例

摘要

随着经济的发展，人们对建筑的需求越来越高，建筑企业的竞争也愈演愈烈。工程造价是建筑工程的重要组成部分，工程造价是否合理，直接影响企业投资的收益大小。认真地分析建筑工程造价的影响因素，才能更好地提出降低工程造价的措施，才能为企业创造出更大的利润，才能使整个建筑行业持续健康有序地发展。国内许多技术人员都从各个方面的对影响建筑工程造价的因素进行了分析并提出了一系列的措施。本文综合考虑，从决策、设计、招标、施工和结算五个阶段对影响建筑工程造价的因素进行全面分析，并提出降低工程造价的措施，希望能给企业带来启示。另外以和平村农桥为例进行分析，分析其各个阶段的造价情况，希望能为企业和政府在建设农桥时提供良好借鉴并进一步推动农桥工程建设的发展，使广大农民能够收益，促进社会的和谐发展。

关键词　建筑工程造价 因素 措施 农桥

目录

摘要 I

目录 II

引言 1

第1章 建筑工程造价的内涵 2

1.1建筑工程造价的概念 2

1.2 建筑工程造价的特征 2

1.2.1 阶段性 2

1.2.2 差异性 2

1.2.3 多变性 3

第2章 建筑工程造价影响因素 4

2.1 决策阶段 4

2.1.1 建设区域选择的影响 4

2.1.2 建筑选址的影响 4

2.2 设计阶段 4

2.2.1 平面形状的影响 5

2.2.2 流动空间的影响 5

2.2.3 层高和净高的影响 5

2.2.4 建筑层数的影响 5

2.2.5 建筑结构的影响 5

2.2.6 设计单位和设计人员知识水平的影响 5

2.3 招标阶段 6

2.3.1 招标文件的影响 6

2.3.2 工程量清单的影响 6

2.3.3 竞标行为的影响 6

2.4 施工阶段 6

2.4.1 工程变更的影响 6

2.4.2 工程索赔的影响 6

2.4.3 工期的影响 6

2.4.4 工程质量的影响 7

2.4.5 人力及材料、机械设备等资源的市场供求规律的影响 7

2.4.6 材料代用的影响 7

2.4.7 定额或单位估价表版次变化的影响 7

2.4.8 应计取费用标准（定额）变化的影响 7

2.4.9 不可预见工程内容的影响 7

2.5 结算阶段 7

第3章 降低工程造价的措施 9

3.1 决策阶段 9

3.2 设计阶段 9

3.3 招标阶段 10

3.3.1 加强招标文件的审查 10

3.3.2 保证工程量清单的质量 10

3.3.3 规范竞标行为 10

3.4 施工阶段 11

3.4.1 控制设计变更 11

3.4.2 减少现场签证 11

3.4.3 避免与减少工程索赔 12

3.4.4 合理安排工期 12

3.4.5 严把工程质量关 12

3.5 结算阶段 13

3.5.1 加强对竣工结算的重视 13

3.5.2 加大对工程的自检力度 13

3.5.3 做好材料准备提交工作 13

第4章 和平村农桥案例分析 14

4.1 农桥造价分析的意义 14

4.2 和平村农桥基本情况 14

4.3 和平村农桥造价分析 14

4.3.1 决策阶段 14

4.3.2 设计阶段 14

4.3.2 招标阶段 15

4.3.3 施工阶段 15

4.3.4 结算阶段 15

4.4 由和平村农桥引发的思考 15

参考文献 17

致谢 18