浅谈工程量清单计价法

摘要

    本文主要讨论工程量清单计价方法的相关知识。工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。工程量清单计价方法相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式，或者说，是一种市场定价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求情况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。虽然我国已经开始推行招投标阶段的工程量清单计价方法，但由于处于起步阶段，应用也比较少，因此从目前来看，在工程量清单计价过程中存在企业缺乏自主报价的能力和缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度的问题。现在的房地产公司都要求工程量清单招标，可见工程量清单计价法的重要性。

2.目前我国全面推行工程量清单计价以来，在建筑工程领域招投标工作中取得了显著的效果。但总体来说实施的时间不长，且我国市场经济体制还不完善、法律制度还不健全以及建筑市场主体不很成熟的现状，工程量清单计价模式在我国的推行过程中，开始暴露出许多的问题。比如对清单报价子目中局部过于笼统。暂估项目或清单里未明确的子目。工程设计的质量及深度不足和施工企业本身的预算和经济管理水平等。

3.工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，主要使用在工程的招投标阶段，因此工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述。工程量清单计价的基本原理就是以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。   

关键词　工程量清单计价法   基本原理   特点   操作方法

目录

摘要 I

引言 1

第1章  工程量清单的主要内容

1.1对于工程量清单说明的论述 2

1.2简要说明工程量清单表的样式及意义 2

第2章 工程量清单计价法的定义及具体做法 3

2.1工程量清单的概念及其理解时的注意事项 3

2.2工程量清单计价方法的概念 3

2.3工程量清单计价的具体做法 3

第3章 工程量清单计价的基本原理 4

3.1文字叙述其内容 4

3.2工程量清单计价过程示意图 5

第4章 工程量清单计价的具体操作 5

4.1工程招标阶段 5

4.2投标单位做标书阶段 6

4.3评标阶段 6

第5章 与传统的定额计价法的比较 6

    5.1符合价格形成的基本原理 6

5.2工程量清单计价充分体现了竞争性 6

    5.3满足竞争的需要 7

    5.4提供了一个平等的竞争条件 7

5.5有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 7

5.6有利于实现风险的合理分担 8

    5.7有利于业主对投资的控制 8

第6章 工程量清单计价方法在我国工程造价管理体制改革中的作用 8

    6.1工程量清单计价符合我国当前工程造价体制改革中 “逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标

8

6.2采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来 8

    6.3有利于业主获得最合理的工程造价 8

6.4有利于标底的管理与控制 9

    6.5有利于中标企业精心组织施工，控制成本 9

第7章  工程量清单计价现阶段存在的主要问题 9

    7.1企业缺乏自主报价的能力 9

7.2缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度 10

第8章  个人工作实践感想及思考 11

    8.1房地产中工程量清单计价方式与招标   12

    8.2个人工作实践感想及思考 13

总结 15

参考文献 16

致谢 17