浅谈温州房地产现状与未来趋势

摘要

    山水之城，七山一水两分田，正是温州的独特地理决定了其土地资源较之于浙江省的其他城市更加稀缺，因此，温州城市的开发与房地产开发更需要科学、合理的开发每一寸土地，高效、集约、合理的利用土地资源。自从温州多项调控政策陆续出台后，以房地产投资作为保值投资者或者是炒房团大大的减少，温州房价已经连续数年下跌，未来的温州房地产走势扑朔迷离。目前，虽然经济增速变缓，但是随着国家出台一系列防范房地产风险管理的政策和措施，其带来的房地产市场调整也使得温州的房地产市场调整对金融系统风险的影响总体可控，未来的温州需要在加强宏观调控、规范借贷市场以及保障房体系建设等方面做出更多的努力。

关键词　温州；房地产；市场规范；未来趋势

目录

摘要......... I

第1章 温州近年来房地产发展现状 ....1

1.1房地产开发基本情况 2

1.2 2011年调控以来温州房地产市场的变化 2

1.2.1泡沫房价下行较快，房价下行压力大 2

1.2.2库存压力依然巨大 3

第2章温州房地产的困难 4

2.1借贷危机引发的困局 4

2.2房价持续下行造成的影响 4

第3章温州房地产面临的风险以及原因 6

3.1房地产面临的风险 6

3.1.1房地产开发增速急剧下滑 6

3.1.2房地产库存量持续增加 6

3.1.3房价持续下跌 7

3.2风险形成的原因 7

3.2.1宏观环境急剧恶化 7

3.2.2受供求关系影响的房地产金融风险 7

3.2.3实体经济与民间借贷参与房地产量大 8

第4章温州房地产可持续发展的建议 9

4.1加强宏观调控 9

4.2规范民间借贷 9

4.3加强保障房体系 9

第5章温州房地产未来发展趋势 12

参考文献 13

致谢 14