建设项目全寿命周期成本分析与控制 (3)

摘要

近年来，我国经济建设飞速发展，取得了举世瞩目的成就，但长期以来，多数建设项目的成本控制基本上仅仅着眼于工程建设的一次性投资，而忽视了建设项目全寿命周期的成本控制，包括运行费、维修费、环境污染费和报废处置费等。随着人们对成本意识的增强，建设项目全寿命周期成本日益引起设计者、建设者和用户者的重视。那么，如何使建设项目全寿命周期的成本控制到最低成为是我们项目管理的最终目标。

本范文从全社会的角度出发，基于国内外建设项目全寿命周期成本理论与应用研究成果的基础上，结合我国建设项目开发使用过程的项目特性，以建设项目的全寿命周期成本为研究对象，采用一定的科学技术、理论分析和实际应用相结合的方法，从客观和微观方面对建设项目寿命周期各个阶段成本、各要素成本之间的相互关系进行分析和评价，采取相应的措施和决策，解决全寿命周期成本管理理论应用于化工建设项目中的难点，进一步完善建设项目全寿命周期成本管理体系，为实现建设项目全寿命周期成本的经济性与合理性目标奠定坚实的理论基础。

首先，范文对建设项目全寿命周期的成本内涵、成本分析、成本控制等几个方面对建设项目全寿命周期成本分析与控制的基本理论进行了详细阐述；其次，结合建设项目的各阶段及其基本要素，从建筑设备、材料、人力资源、管理等四个方面对建设项目全寿命周期成本进行了分析探讨，列出了各阶段成本控制的相应措施，并介绍了如何建立全寿命周期成本数据库；最后，以莫桑比克项目为案例分析研究了项目全寿命期各个阶段的成本控制的应用，并为项目经济效益提供了一定的理论依据和具体的控制措施。

关键词　建设项目全寿命周期成本；成本分析；成本控制；理论与应用

目录

摘要 I

第1章 绪论 2

1.1研究背景 2

1.2研究意义 3

1.3研究内容 4

第2章 寿命周期成本相关概念及理论基础分析 6

2.1 寿命周期成本相关概念 6

2.1.1 房地产开发项目 6

2.1.2 寿命周期成本的概念 6

2.1.3 寿命周期成本管理的内涵及特点 7

2.2 全寿命周期成本理论基础分析 8

2.2.1 全寿命周期集成化管 8

2.2.2 建设项目全寿命周期成本分析的目的 8

2.2.3 建设项目全寿命周期成本分析的步骤 8

第3章 建设项目全寿命周期建筑设备成本控制 10

3.1 建筑设备全寿命周期成本 10

3.1.1 建设项目设备类型与特点 10

3.1.2 设备寿命周期成本的构成 11

3.2 设备全寿命周期成本控制 12

3.2.1 设备决策过程中的成本控制 12

3.2.2 设备储运及储运过程成本控制 14

第4章 房地产项目寿命周期各阶段成本控制与实施建议 15

4.1 房地产开发项目寿命周期各阶段成本控制 15

4.1.1 投资决策阶段 15

4.1.2 设计阶段 16

4.1.3 招投标阶段 17

4.1.4 施工阶段 17

4.1.5 竣工验收阶段 18

4.1.6 运营和维护阶段 18

4.2 房地产开发项目寿命周期成本控制的实施建议 18

4.2.1 提高认识，加强 LCC 的深入研究 19

4.2.2 加强立法工作，以法制化强制推行 LCC 19

4.2.3 建立 LCC 成本管理数据库 19

4.2.4 组建 LCC 利益联盟 20

4.2.5 构建实施 LCC 控制的技术支撑体系 20

4.3 本章小结 20

第5章 总结与展望 21

5.1 研究结论 21

5.2 研究展望 22

参考文献 23

致       谢 24