风险管理在珠海SCH高层住宅建设项目中的应用

的一个重要内容，是我国与国际惯例接轨出现的新问题。如何完善我国施工索赔是建筑企业的重要课题。建筑工程施工中，索赔工作将贯穿于全过程。引起索赔的原因是多种多样的，施工工期变化、工程变更、合同缺陷、违约等等都将引起索赔。索赔是一项涉及面广、学问深的技巧，索赔的成功与否，不但要求弄清索赔的含义、熟悉索赔费用的组成，而且要善于把握索赔机会，熟练掌握索赔策略、谈判技巧是关键。索赔随着建筑市场的规范和发展，它在项目管理中的地位也会越来越重要。

关键词　索赔、索赔费用、索赔机会、索赔技巧

目录

第1章 国内外研究现状 3

1.1 国外研究现状 3

1.2 国内研究现状 3

第2章 索赔的分类以及相关处理方法 4

2.1 业主与承包商施工索赔的区别 4

2.2 工期延误、工程变更和加速施工引起索赔的处理方法 4

2.2.1 工期延误 4

2.2.2 工程变更 4

2.2.3 加速施工 4

2.3 施工索赔产生的原因及处理原则 4

2.3.1 索赔产生的原因 4

2.3.2 施工索赔的处理原则 4

第3章 国内建设工程索赔存在的主要问题及分析 6

3.1 国内对索赔存在的主要问题 6

3.1.1 国内建设单位对索赔的误区 6

3.1.2 索赔的法律依据 6

3.1.3 索赔时效的效力 6

3.1.4 索赔时效的起算 6

3.2 对于索赔时出现的问题进行处理 6

3.2.1 调解 6

3.2.2 仲裁机构裁决 6

3.2.3 法院诉讼判决 7

第4章 案例分析 8

4.1 案例综述 8

4.1.1 工程概况 8

4.1.2 工期索赔 8

4.1.3 费用索赔 9

4.2 索赔结果 18

4.3 案例分析 18

第5章 结论 19

5.1 主要结论 19

5.1.1 施工索赔的分类 19

5.1.2 施工索赔产生的原因及处理原则 19

5.1.3 施工索赔的处理程序及解决办法 19

5.1.4 索赔所依据的法律依据 19

5.2 展望 19

参考文献 21