浅析我国住宅产业化现状及发展对策

摘要

伴随着全面二孩政策的开放以及十三五规划对推进新型城镇化建设的要求，我国对住宅的需求及品质在不断提升；住宅产业作为我国国民经济的重要组成部分，其健康持续发展显得尤为关键，而绿色环保、高效节能、循环持续的住宅产业化是推进我国住宅产业健康持续发展的重要手段，亦是整个建筑业的共识和必然选择。我国的住宅产业起步晚、住宅产业化程度低下且发展缓慢，面对当前严峻的能源形势及愈加激烈的国际化竞争，了解我国住宅产业化的现状，找出其中存在的问题并提出相应的发展对策刻不容缓。

本文通过对住宅产业化相关概念及国内外住宅产业化发展现状的阐述，分析并指出了我国住宅产业化发展所面临的主要问题，并由此提出了具有针对性的我国住宅产业化的发展对策。

关键词：住宅产业化；现状分析；主要问题；发展对策

目录

摘要 I

第1章  绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究意义 1

第2章  住宅产业化概述 3

2.1基本概念 3

2.1.1住宅产业 3

2.1.2住宅产业化 3

2.1.3住宅产业化现代化 4

2.2我国实现住宅产业化的必要性 4

2.2.1内在需要 4

2.2.2外在需求 5

第3章  国内外住宅产业化的发展现状 6

3.1国外住宅产业化的发展概况 6

3.1.1欧洲 6

3.1.2美国 7

3.1.3日本 7

3.2国内住宅产业化的发展概况 8

3.3国外住宅产业化发展对我国的启示 9

第4章 我国住宅产业化发展所面临的主要问题 11

4.1政府层面的主要问题 11

4.1.1缺乏推广住宅产业化的具体方式 11

4.1.2缺乏住宅生产标准化的工作力度 12

4.1.3缺乏住宅产业化推进的激励性政策 12

4.2企业层面的主要问题 12

4.2.1企业在发展住宅产业化中的技术制约 13

4.2.2企业在发展住宅产业化中的生产制约 13

4.2.3企业在发展住宅产业化中的融资制约 14

4.3消费者层面的主要问题 14

4.3.1消费者对产业化住宅的认知不够 14

4.3.2消费者个性化需求与住宅标准化生产之间矛盾重重 14

第5章  我国住宅产业化的发展对策 15

5.1从政府层面探讨我国住宅产业化的发展对策 15

5.1.1 加大推广力度、明确推广方式 15

5.1.2完善我国的住宅产业标准化体系 15

5.1.3提高住宅产业化相关政策的激励作用 16

5.1.4创新住宅消费融资模式 17

5.2从企业层面探讨我国住宅产业化的发展对策 17

5.2.1企业在住宅产业化发展中的技术对策 17

5.2.1.1建立企业内部技术创新激励机制 17

5.2.1.2创建住宅产业化技术开发平台 18

5.2.2企业在住宅产业化发展中的生产对策 18

5.2.2.1选择适宜的住宅产业化生产方式 18

5.2.2.2创新住宅产业化企业组织形式 19

5.2.3企业在住宅产业化发展中的融资对策 19

5.3从消费者层面探讨我国住宅产业化的发展对策 20

5.3.1提高对住宅产业化的认知度 20

5.3.2积极利用信息平台以满足个性化需求 20

第6章  结论及建议 21

6.1结论 21

6.2建议 21

参考文献 23

致谢 25