浅谈房地产开发与经营

摘要

房地产开发是以盈利为目的的，社会主义市场经济体制不断发展，建设施工招标制度的完善和项目责任承包制度的不断深化，运用现代化管理方法，对房地产开发过程进行管理，实施监督，房地产开发过程要从很多方面进行分析，考虑到各个环节都可能发生的突发事件，对工程质量进行现场监督，以防偷工减料，还要对施工条件进行考察，以防给施工带来不必要的拖延，建设单位和施工单位要互相配合，对房地产开发过程进行全程监督，建设单位还要对开发过程中提供的资料的不足之处进行修改，能够让施工顺利的进行。房地产开发过程的管理也能使开发商减少不必要的损失，提高竣工时间，提早给开发商带来商业利益。房地产开发过程的管理是房地产开发中不可或缺的一个环节，它决定着一个开发项目的成功与否。

关键词　房地产；市场现状；市场规范运行；企业品牌意识

目 录

摘要 I

第1章 房地产开发 1

1.1房地产开发的概念、特征 1

1.2房地产开发的程序 1

第2章 我国房地产市场现状的分析 3

2.1我国房地产市场存在的主要问题 3

2.2我国房地产存在上述问题的主要原因 5

第3章 我国房地产市场运行的含义 8

3.1房地产市场规范运行的概念与评判准则 8

3.2房地产开发市场规范运行的判断方法 10

第4章 我国房地产市场健康发展应采取的对策 11

4.1加快开发企业整合的进程 11

4.2拓宽开发企业的融资渠道 11

4.3提高开发企业的品牌意识和诚信意识 12

4.4完善开发土地供应机制 12

4.5推进房地产开发的法制建设 13

第5章 结论 15

参考文献 16

致谢 17