施工阶段成本管理研究 (2)

摘要

当前，建筑行业在我国的发展呈现出如火如荼的繁荣态势，愈来愈多的高楼大厦便是最为可靠的证明。尽管建筑行业已经获得了如此辉煌的成就，但是尚有很多的不足，其中尤以造价体制的不健全最具代表性。由于我国的经济发展起步较晚，很多行业的经济相关理论发展历史也不够久远，而建筑行业造价理论的发展尤其如此，尚处于探索的阶段。不过，随着我国经济体制的逐渐完善，经济市场的发展成效也越来越得到了世纪的认可。在市场经济的发展过程中，我国最为明显的特征就是借鉴国外先进的经验，并结合自身的特点进行有效的改进。当然，结果很是令人欣慰，我国的造价控制已经逐渐步入正轨，取得了造价成本与盈取利润的良好平衡。工程造价的控制问题受到多方面因素的影响。其一，要提高工程中所用资源的利用率；其二，要有较强的读图能力，将图纸信息更好的再现于实际，控制各方变量，有效的规避成本过高的风险；其三，要提高管理者、决策者统揽全局的能力，不仅要密切关注施工阶段，还要把注意力投到其他相关的环节当中，将一切影响造价控制的因素尽在掌握之中，有效的控制建设成本。本篇范文的研究对象之一便是 A 公司，通过对A公司在造价控制当中的教训的研究，我们发现了其主要原因是合同的管理有着明显的缺陷，另外现场施工管理的不足也是重要因素。那么，如何才能有效的提高造价控制的效率呢？首先我们要做的就是统揽全局，控制所有与造价相关的因素，另外还要将施工组织设计的关系考虑在内，当然合理计算工期也是很重要的，不过掌控工程变更也会在很大程度上是造价的问题得到有效的控制。

关键词　造价控制；施工阶段；红树湾

目录

摘要 I

1 绪论 1

1.1 课题背景及目的 1

1.2 国内研究状况 2

1.3 课题研究方法 3

2 施工阶段工程造价控制的基本理论 4

2.1 工程变更管理与合同价款调整 4

2.1.1 工程变更的管理 4

2.1.2 工程变更价款的计算 4

2.2 工程索赔管理与索赔费用的确定 5

2.3 工程进度款的管理 6

2.4 加强施工阶段的造价控制 6

3 红树湾项目的施工阶段工程造价管理 8

3.1 工程概况 8

3.2 成本管理组织安排 8

3.3 成本管理措施 11

3.3.1 及时办理工程签证 11

3.3.2 加强材料费用的控制管理 11

3.3.3 实施主动控制 12

3.3.4 施工阶段的进度控制 12

3.4 加强施工现场管理 13

3.4.1 现场签证、变更对造价的影响 13

3.4.2 现场签证、变更遵循的原则 13

3.4.3 严格控制设计变更 13

3.4.4 规范签证管理措施 14

3.5 本章小结 14

4 结  论 15

参考文献 16

致谢 17