房地产开发项目风险管理研究2

摘要

房地产项目风险管理是房地产开发企业通过采用科学的方法，是对房地产项目开发过程中存在的风险进行预测、识别、分析和评价从而采取最佳风险管理措施把风险降到最低的一个过程。房地产的风险管理对房地产业的健康发展有着重要的意义。本文首先分析了房地产开发项目的风险识别及分析，主要包括：决策风险、经营风险、技术风险、政策风险和市场风险；在此基础上介绍了风险评估的含义、主要任务和房地产开发项目风险因素评价；并提出了房地产开发项目风险管理的对策。最后对紫荆花园项目进行了风险管理实例分析，并对全文进行总结。

关键词　房地产开发；风险识别；风险评估

目录

摘要 I

引言 1

第1章 房地产开发项目的风险识别及分析 2

1.1决策风险 2

1.2经营风险 2

1.1.1销售风险 2

1.1.2物业管理风险 2

1.3 技术风险 3

1.3.1工期风险 3

1.3.2质量风险 3

1.3.3安全风险 3

1.4市场风险 3

1.5政策风险 4

1.6社会风险 4

1.6.1城市规划风险 4

1.6.2区域发展风险 4

1.6.3公众干预风险 4

1.7金融风险 5

第2章 房地产开发项目风险评估 7

2.1风险评估的含义及主要任务 7

2.2房地产开发项目风险因素评价 7

第3章 房地产开发项目风险管理对策 9

3.1风险管理策略 9

3.2风险应对计划 10

第4章 紫荆花园项目风险管理实例分析 11

4.1紫荆花园项目概况 11

4.2紫荆花园项目风险识别 11

4.3紫荆花园项目风险评估 14

4.4紫荆花园项目风险管理对策 18

第5章 20

参考文献 21

致谢 22